기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

파라곤센트럴오션시티아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 거북섬남로 11

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,604원 시흥시 대비 높음 46%
  • 656세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.02.23 (3년차)
관리비부과면적
62,244㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
997대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023153
파라곤센트럴오션시티아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,813원 567.1 35,301,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,973원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 526.7 32,781,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 1,119,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.5 407,010
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.3 83,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.6 909,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,461원 584.5 36,382,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,964원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 305.3 19,000,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,473원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 236.8 14,742,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.1 1,562,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 547,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,047원 53.2 3,310,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,320원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.4 1,521,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.5 1,150,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 351원 비교 자료 없음 3.7 230,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 623원 비교 자료 없음 6.6 408,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,438원 2,207.3 137,391,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 707원 비교 자료 없음 7.5 463,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,586원 비교 자료 없음 965.2 60,080,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,889원 비교 자료 없음 325.5 20,263,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,066원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 116.6 7,259,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,703원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 492.2 30,637,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,503원 비교 자료 없음 15.8 985,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,867원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 188.3 11,720,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.2 1,567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,863원 높음 129% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 40.7 2,533,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.4 1,580,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 4.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,188원 191.7 11,931,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,188원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 191.7 11,931,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,947원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 46% 3,604 224,317,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,549,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,432만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,027만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,093원
월 부과액의 11개월 월 11,931,264원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,796만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용장 RFID종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2], 4호에 의거 수의계약 정한인프라(주) 186,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 삼정환경개발(주) 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 (주)한경이엔지 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2], 6호에 의거 수의계약 (주)더원소방기술 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침[별표2], 8호에 의거 수의계약 주식회사 한빛종합관리 17,926,848원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.28 재활용장RFID종량기통신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2], 4호에 의거 수의계약 정한인프라(주) 36,000원 26.08.01 ~ 27.10.31
2026.06.24 저수조실 부스터펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 월드파워펌프 1,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 회계법인 청 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약6 삼정환경개발(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용장 RFID 종량기 통신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표[2], 4호에의한 수의계약 정한인프라(주) 432,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 전면수리 –
2025.03.19 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2024.04.05 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법