기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

파라곤센트럴오션시티아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 거북섬남로 11

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,903원 시흥시 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 656세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.02.23 (3년차)
관리비부과면적
62,244㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
997대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023153
파라곤센트럴오션시티아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,401원 510.1 31,750,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,163원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 476.0 29,626,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.7 853,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.7 356,930
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 3.3 203,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 710,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,256원 582.3 36,247,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,886원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 304.4 18,949,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,447원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 236.6 14,724,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,280원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.0 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 547,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,530원 47.7 2,971,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,642원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.8 1,733,055
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,491원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.7 978,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 397원 비교 자료 없음 4.2 260,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,927원 2,570.8 160,016,127
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,561원 비교 자료 없음 37.5 2,335,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,462원 비교 자료 없음 1,164.2 72,463,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,204원 비교 자료 없음 318.3 19,813,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,928원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 252.2 15,697,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,397원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 510.1 31,748,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,314원 비교 자료 없음 -13.8 -861,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,248원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 223.9 13,938,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.8 1,545,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,728원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.7 1,789,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 1,546,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,188원 191.7 11,931,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,188원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 191.7 11,931,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,302원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 52% 3,903 242,917,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,570,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,360만 25.02
  2. 2억 8,342만 25.03
  3. 1억 6,665만 25.04
  4. 1억 6,295만 25.05
  5. 1억 6,059만 25.06
  6. 1억 8,576만 25.07
  7. 1억 8,296만 25.08
  8. 1억 6,974만 25.09
  9. 1억 5,782만 25.10
  10. 1억 9,327만 25.11
  11. 2억 1,547만 25.12
  12. 2억 4,292만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
224,317,180원
2026년 1월
242,917,887원

세대당 ▲ +28,354원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,340만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,714원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,931,264원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,796만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용장 RFID종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2], 4호에 의거 수의계약 정한인프라(주) 186,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 삼정환경개발(주) 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 (주)한경이엔지 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2], 6호에 의거 수의계약 (주)더원소방기술 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침[별표2], 8호에 의거 수의계약 주식회사 한빛종합관리 17,926,848원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.28 재활용장RFID종량기통신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2], 4호에 의거 수의계약 정한인프라(주) 36,000원 26.08.01 ~ 27.10.31
2026.06.24 저수조실 부스터펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 월드파워펌프 1,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 회계법인 청 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약6 삼정환경개발(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용장 RFID 종량기 통신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표[2], 4호에의한 수의계약 정한인프라(주) 432,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 전면수리 –
2025.03.19 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2024.04.05 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법