기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

파라곤센트럴오션시티아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 거북섬남로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,677원 시흥시 대비 높음 17%
  • 656세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.02.23 (3년차)
관리비부과면적
62,244㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
997대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023153
파라곤센트럴오션시티아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,986원 547.9 34,102,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,835원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 493.6 30,724,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.5 1,216,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 854원 높음 153% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.0 560,150
A04 피복비 직원 근무복 529원 비교 자료 없음 5.6 346,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 160% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,761원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.6 1,154,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,741원 566.4 35,253,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,841원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 293.4 18,263,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,876원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 230.6 14,350,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.1 1,562,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 547,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,993원 63.2 3,931,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,331원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 35.1 2,185,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,865원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.7 1,223,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 351원 비교 자료 없음 3.7 230,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 445원 비교 자료 없음 4.7 292,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,132원 1,308.2 81,430,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,048원 비교 자료 없음 116.4 7,247,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,005원 비교 자료 없음 147.6 9,187,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,918원 비교 자료 없음 262.6 16,346,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,296원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 76.9 4,786,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,069원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 422.3 26,285,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -649원 비교 자료 없음 -6.8 -426,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,517원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 205.7 12,803,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.0 1,555,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,820원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.7 1,849,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 1,546,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 4.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,188원 191.7 11,931,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,188원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 191.7 11,931,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,040원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 17% 2,677 166,650,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,777,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,432만 25.01
  2. 2억 5,360만 25.02
  3. 2억 8,342만 25.03
  4. 1억 6,665만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,696만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,004원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,931,264원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 9,796만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용장 RFID종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2], 4호에 의거 수의계약 정한인프라(주) 186,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 삼정환경개발(주) 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 (주)한경이엔지 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2], 6호에 의거 수의계약 (주)더원소방기술 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침[별표2], 8호에 의거 수의계약 주식회사 한빛종합관리 17,926,848원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.28 재활용장RFID종량기통신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2], 4호에 의거 수의계약 정한인프라(주) 36,000원 26.08.01 ~ 27.10.31
2026.06.24 저수조실 부스터펌프 인버터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 월드파워펌프 1,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2], 6호에 의거 수의계약 회계법인 청 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약6 삼정환경개발(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 재활용장 RFID 종량기 통신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표[2], 4호에의한 수의계약 정한인프라(주) 432,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 전면수리 –
2025.03.19 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2024.04.05 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법