기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정 엘리프아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로 210

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,073원 양주시 대비 낮음 14%
  • 1,409세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,409세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2023.06.20 (3년차)
관리비부과면적
167,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,562대
CCTV
700대
승강기
29대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023160
양주옥정 엘리프아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,809원 268.1 44,818,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,799원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 259.6 43,395,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.9 827,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.7 124,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 84% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.0 333,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,206원 322.0 53,831,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,933원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 176.4 29,495,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,281원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 128.8 21,531,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,924원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.2 2,711,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.6 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,798원 23.6 3,942,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 169원 낮음 93% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 1.4 238,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,134원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.6 1,598,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,381원 비교 자료 없음 11.6 1,945,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.0 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,310원 1,309.0 218,832,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 598원 비교 자료 없음 5.0 843,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,181원 비교 자료 없음 498.8 83,385,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,329원 비교 자료 없음 264.1 44,143,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,837원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 150.3 25,132,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,892원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 260.4 43,527,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,008원 비교 자료 없음 -8.5 -1,419,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,921원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 100.5 16,796,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.3 2,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 563,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.7 2,117,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 610원 비교 자료 없음 5.1 858,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,771원 149.8 25,039,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,771원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 149.8 25,039,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,894원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 14% 2,073 346,464,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,363만 25.01
  2. 3억 4,646만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,536만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,348원
월 부과액의 9개월 월 25,039,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 10억 6,298만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 402동 인근 보행경사로 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상), 비교견적 최저가 ,입대의 의결 득함 월드건설중기 4,239,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.08.07 단지 내 보행로 볼라드 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 (주) 서진기업 2,395,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.05 급배수펌프 판넬 컨트롤러(MCU) 예비품 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 엠테크이앤씨 (주) 910,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 수변전실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 7호, 입대의 의결 득함 (주)보광이엔지 9,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.13 403동 분리수거장 내 수전 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 현해환경 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.29 물놀이수경시설 수질검사 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 중앙생명연구원(주) 80,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.18 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 삼성화재해상보험 114,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 아파트보험(화재, 영업배상, 승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 메리츠화재해상보험 23,232,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 지능형 홈네트워크 설비 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 ㈜코맥스씨에스 16,908,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 원패스 출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 ㈜유니콤 18,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대율 회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 780원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대율 회계법인 1,100,000원 186,290,800원
2024년 적정 회계법인성지 1,100,000원 22,197,610원
2023년 적정 선경회계법인 990,000원 9,515,339원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법