기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정 엘리프아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로 210

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,644원 양주시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,409세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,409세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2023.06.20 (3년차)
관리비부과면적
167,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,562대
CCTV
700대
승강기
29대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023160
양주옥정 엘리프아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,375원 323.4 54,070,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,087원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 287.3 48,028,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 2,227,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 233,290
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 207,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,373원 높음 81% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.0 3,343,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,568원 333.5 55,751,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,915원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 176.3 29,468,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,335원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 129.3 21,607,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 낮음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.4 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.1 3,190,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 995,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,507원 21.1 3,532,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 2.9 485,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,155원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.2 3,036,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 7원 비교 자료 없음 0.1 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,835원 816.2 136,440,619
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,262원 비교 자료 없음 -10.6 -1,778,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12원 비교 자료 없음 0.1 16,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,709원 비교 자료 없음 157.7 26,361,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,155원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 85.6 14,307,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,525원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 400.6 66,963,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 604원 비교 자료 없음 5.1 851,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,489원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 122.1 20,415,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 3,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 926,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.3 2,899,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.7 2,128,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.8 141,504
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,771원 149.8 25,039,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,771원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 149.8 25,039,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,056원 중앙값 2,241원/㎡ 낮음 27% 1,644 274,833,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,607,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,249만 25.07
  2. 3억 808만 25.08
  3. 2억 6,870만 25.09
  4. 2억 7,542만 25.10
  5. 3억 862만 25.11
  6. 3억 8,161만 25.12
  7. 4억 2,709만 26.01
  8. 3억 6,204만 26.02
  9. 3억 2,931만 26.03
  10. 2억 7,995만 26.04
  11. 2억 7,625만 26.05
  12. 2억 7,483만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
297,294,162원
2026년 6월
274,833,694원

세대당 ▼ -15,940원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 603만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,223원
월 부과액의 2년 4개월 월 25,039,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,277원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 10억 6,298만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 402동 인근 보행경사로 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상), 비교견적 최저가 ,입대의 의결 득함 월드건설중기 4,239,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.08.07 단지 내 보행로 볼라드 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 (주) 서진기업 2,395,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.05 급배수펌프 판넬 컨트롤러(MCU) 예비품 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 엠테크이앤씨 (주) 910,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 수변전실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) 7호, 입대의 의결 득함 (주)보광이엔지 9,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.13 403동 분리수거장 내 수전 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 현해환경 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.29 물놀이수경시설 수질검사 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 중앙생명연구원(주) 80,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.18 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 삼성화재해상보험 114,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 아파트보험(화재, 영업배상, 승강기보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 메리츠화재해상보험 23,232,600원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 지능형 홈네트워크 설비 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 ㈜코맥스씨에스 16,908,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 원패스 출입시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약대상) ,입대의 의결 득함 ㈜유니콤 18,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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