기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치푸르지오써밋 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로72길 12

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,934원 강남구 대비 높음 22%
  • 489세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2023.06.05 (3년차)
관리비부과면적
39,351㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설(주)
주차
816대
CCTV
523대
승강기
23대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023162
대치푸르지오써밋 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,902원 620.1 24,401,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,608원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 566.8 22,302,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.5 651,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 127,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,639원 높음 179% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 32.8 1,290,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,352원 948.8 37,336,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,349원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 315.0 12,395,715
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,762원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 519.0 20,421,374
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,174원 높음 128% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 64.3 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,332원 높음 438% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 41.4 1,629,177
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,227원 27.7 1,088,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,227원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.7 1,088,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,803원 3,203.7 126,065,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,984원 높음 161% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 124.1 4,882,142
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,549원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 1,050.7 41,344,632
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,116원 비교 자료 없음 13.9 545,908
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,181원 높음 102% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 424.8 16,714,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,291원 높음 170% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 488.3 19,213,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,365원 높음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 824.7 32,452,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 낮음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.0 37,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,681원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 207.3 8,156,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 비교 자료 없음 14.6 575,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,745원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.1 1,342,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 409원 비교 자료 없음 5.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,803원 134.2 5,282,579
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,803원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 134.2 5,282,579
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,086원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 22% 4,934 194,175,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,580,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 844만 25.01
  2. 1억 9,418만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,754만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,208원
월 부과액의 9개월 월 5,282,579원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 606만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 8차 입주자대표회의 의결 (주)동명환경 9,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 소나무 전지 및 엽면시비 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 8차 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.07.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제2기 7차 입주자대표회의 의결 나라개발시스템(주) 447,129,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가회의 최고점수 경쟁입찰 낙찰 32,880,000원 –
2026.06.25 공동현관 공기 청정기필터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 씨엔에스산업 2,040,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.25 놀이터 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 스페이스 톡 1,200,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.24 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.06.24 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 삼양글로벌(주) 3,520,800원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.18 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 5차 입주자대표회의 의결 (주)삼정워텍 2,784,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제2기 5차 입주자대표회의 의결 동성회계법인 850,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법