기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치푸르지오써밋 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로72길 12

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 5,839원 강남구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 489세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2023.06.05 (3년차)
관리비부과면적
39,351㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설(주)
주차
816대
CCTV
523대
승강기
23대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023162
대치푸르지오써밋 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,322원 762.0 29,986,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,912원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 669.9 26,362,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,038원 높음 162% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.3 996,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.1 241,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 650원 높음 630% 강남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.1 318,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,227원 높음 344% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 52.5 2,067,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,329원 998.2 39,280,691
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,403원 높음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 365.4 14,378,114
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,684원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 518.0 20,383,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,174원 높음 130% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 64.3 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,332원 높음 438% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 41.4 1,629,177
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,880원 147.6 5,809,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,419원 낮음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 17.6 693,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,008원 높음 343% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 124.4 4,893,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 454원 비교 자료 없음 5.6 221,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,542원 3,796.9 149,409,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,088원 높음 152% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 125.4 4,932,962
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,556원 높음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 1,063.2 41,837,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,311원 비교 자료 없음 66.0 2,597,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,666원 높음 170% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 617.2 24,286,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,839원 높음 160% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 582.1 22,904,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,779원 높음 111% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 1,028.7 40,478,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 371원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 181,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,681원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 244.6 9,624,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,418원 비교 자료 없음 17.6 693,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.1 1,224,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,803원 134.2 5,282,579
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,803원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 134.2 5,282,579
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 469,875원 중앙값 4,533원/㎡ 높음 29% 5,839 229,769,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,321,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,418만 25.02
  2. 1억 7,674만 25.03
  3. 1억 5,828만 25.04
  4. 1억 5,702만 25.05
  5. 1억 6,784만 25.06
  6. 1억 9,959만 25.07
  7. 2억 472만 25.08
  8. 1억 7,174만 25.09
  9. 1억 6,548만 25.10
  10. 1억 8,280만 25.11
  11. 2억 1,016만 25.12
  12. 2억 2,977만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
208,437,766원
2026년 1월
229,769,107원

세대당 ▲ +43,622원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 775만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,738원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,282,579원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 606만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 8차 입주자대표회의 의결 (주)동명환경 9,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 소나무 전지 및 엽면시비 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 8차 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.07.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제2기 7차 입주자대표회의 의결 나라개발시스템(주) 447,129,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가회의 최고점수 경쟁입찰 낙찰 32,880,000원 –
2026.06.25 공동현관 공기 청정기필터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 씨엔에스산업 2,040,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.25 놀이터 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 스페이스 톡 1,200,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.24 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.06.24 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 삼양글로벌(주) 3,520,800원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.18 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 5차 입주자대표회의 의결 (주)삼정워텍 2,784,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제2기 5차 입주자대표회의 의결 동성회계법인 850,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법