기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

대치푸르지오써밋 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로72길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,990원 강남구 대비 높음 40%
  • 489세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2023.06.05 (3년차)
관리비부과면적
39,351㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설(주)
주차
816대
CCTV
523대
승강기
23대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023162
대치푸르지오써밋 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,389원 638.6 25,129,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,270원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 562.6 22,137,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.6 614,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.4 290,450
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.4 94,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 비교 자료 없음 4.9 191,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,683원 높음 262% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 45.8 1,801,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,706원 953.2 37,509,241
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,862원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 321.4 12,646,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,603원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 517.0 20,343,684
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,174원 높음 136% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 64.3 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,332원 높음 438% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 41.4 1,629,177
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,457원 30.5 1,201,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,457원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.5 1,201,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,757원 2,233.8 87,901,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,916원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 73.5 2,893,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,127원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.4 1,040,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,711원 비교 자료 없음 83.4 3,281,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,423원 높음 106% 강남구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 390.5 15,366,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,361원 높음 185% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 389.7 15,335,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,806원 높음 143% 강남구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 942.0 37,069,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,096원 높음 262% 강남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.6 535,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,223원 높음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 238.9 9,400,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,418원 비교 자료 없음 17.6 693,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.9 624,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,745원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.1 1,342,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 654원 비교 자료 없음 8.1 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,803원 134.2 5,282,579
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,803원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 134.2 5,282,579
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,112원 중앙값 2,859원/㎡ 높음 40% 3,990 157,023,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,890,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 844만 25.01
  2. 1억 9,418만 25.02
  3. 1억 7,674만 25.03
  4. 1억 5,828만 25.04
  5. 1억 5,702만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,339만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,611원
월 부과액의 1년 월 5,282,579원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,241원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 606만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 8차 입주자대표회의 의결 (주)동명환경 9,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 소나무 전지 및 엽면시비 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 8차 입주자대표회의 의결 (주)대동나무병원 4,950,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.07.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 제2기 7차 입주자대표회의 의결 나라개발시스템(주) 447,129,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 조경관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사평가회의 최고점수 경쟁입찰 낙찰 32,880,000원 –
2026.06.25 공동현관 공기 청정기필터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 씨엔에스산업 2,040,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.25 놀이터 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 스페이스 톡 1,200,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.24 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.06.24 재활용품 매각(수거) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 6차 입주자대표회의 의결 삼양글로벌(주) 3,520,800원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.18 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 5차 입주자대표회의 의결 (주)삼정워텍 2,784,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제2기 5차 입주자대표회의 의결 동성회계법인 850,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,912원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 935,000원 163,006,997원
2024년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 836,000원 99,179,447원
2023년 적정 회계법인 청 1,023,000원 10,204,192원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법