전남광주통합특별시 해남군2026년 7월 부과분
해남코아루더베스트1단지아파트
전남광주통합특별시 해남군 영빈로 81-17
세대당 평균 월 관리비
271,036원
- 해남군 ㎡당 중앙값
- 1,833원
- 해남군 세대당 중앙값
- 179,134원
해남군 14곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 해남군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 313세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2019.09 (7년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 432대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,184㎡
- 전용면적 합계
- 30,179㎡
- 시공사
- 파인건설
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해남군 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해남군 중앙값
일반관리비 47,523원 단지 총액 1,487만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,993원 단지 총액 1,565만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,193원 단지 총액 319만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 137,189원 단지 총액 4,294만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,138원 단지 총액 818만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 87,178,641원 · 세대당 278,526
- 2025년 9월 103,381,531원 · 세대당 330,292
- 2025년 10월 73,442,526원 · 세대당 234,640
- 2025년 11월 72,796,256원 · 세대당 232,575
- 2025년 12월 78,102,798원 · 세대당 249,529
- 2026년 1월 78,747,007원 · 세대당 251,587
- 2026년 2월 70,223,376원 · 세대당 224,355
- 2026년 3월 69,799,886원 · 세대당 223,002
- 2026년 4월 81,811,986원 · 세대당 261,380
- 2026년 5월 78,348,406원 · 세대당 250,314
- 2026년 6월 78,941,946원 · 세대당 252,210
- 2026년 7월 84,834,206원 · 세대당 271,035
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -11%
세대당 -32,691원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,450만원
- 월 부과액8,181,120원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,685원
해남군 ㎡당 적립금 중앙값 8,607원 대비+36%
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 3,572만원
-
2026.05.26 1,309,000원
승강기 부품 교체 계약(105동1호기 도어컨트롤러)
한성엘시티엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 3,200,000원
휘트니시설 cctv 설치 (사고예방)
진정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.12 19,940,000원
승강기 부품 교체 계약
티케이엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.20 11,275,000원
화단 및 보도 블록 정리 공사
남해건설기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.02 1,309,000원
승강기 부품 교체 계약
한성엘시티엘리베이터
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계약 8건 더 보기
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2025.04.08 18,099,000원
승강기 부품 교체 계약서
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2025.04.07 6,250,000원
승강기 부품 교체 계약서
TK엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.13 42,863,636원
수전 공용변압기 분리 및 용량변경(감설) 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.09.19 2,100,000원
시설물의 정밀점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2023.09.12 2,260,000원
소방시설 종합 및 작동점검
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.07.28 4,720,000원
승강기부품교체공사
(유)국제엘리베이터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.07.11 2,922,000원
세대 소독 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2023.05.02 1,000,000원
승강기 내 거울광고 계약
천지기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2025.11.28 장기수선충당금
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
54세대 238,569원 -
26평
전용 85.0㎡
146세대 238,794원 -
35평
전용 116.8㎡
113세대 328,212원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.