기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

힐스테이트 부평아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로 1192

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,272원 부평구 대비 높음 29%
  • 1,409세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,409세대
동수 · 최고층
9개 동 · 39층
사용승인
2023.06.07 (3년차)
관리비부과면적
130,026㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,838대
CCTV
279대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023192
힐스테이트 부평아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,746원 365.7 47,547,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,852원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 334.3 43,470,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 1,103,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 246,340
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.4 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,811원 높음 105% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.6 2,551,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,717원 517.1 67,233,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,209원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 251.5 32,701,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,762원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 203.3 26,436,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,684원 높음 136% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 50.8 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 857,769
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,081원 22.6 2,932,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 280원 낮음 91% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 3.0 394,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,606원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.4 2,263,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 비교 자료 없음 2.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,671원 2,207.0 286,972,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,043원 비교 자료 없음 108.8 14,151,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,020원 비교 자료 없음 639.6 83,159,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,922원 비교 자료 없음 421.8 54,841,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,965원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 292.2 37,993,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,658원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 494.8 64,331,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,557원 비교 자료 없음 16.9 2,193,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,009원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 162.6 21,147,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 3,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 572,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.1 1,578,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.6 3,202,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 4.0 525,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,759원 159.9 20,794,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,759원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 159.9 20,794,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,974원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 29% 3,272 425,481,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,275,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,953만 25.01
  2. 4억 2,548만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,913만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,224원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,794,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 19억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 수목 전정 및 예초제초 업체선정(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.05.21 아파트 화재보험 등 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)1호 / 입주자대표회의 의결 DB손해보험 31,502,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 선호종합관리 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 전산업체(관리프로그램)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 현대전산 14,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)6호 / 입주자대표회의 의결 인쇄마을 750,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 음식물종량기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 3,528,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,753,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방시설물 유지관리업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,080,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.08 입주 3주년 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주 3주년 행사 1,000,000원 26.05.23 ~ 26.05.24
2026.03.10 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호에의거 입주자대표회 의결 현대엘리베이터(주)/인천지사 144,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법