기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

힐스테이트 부평아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로 1192

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,681원 부평구 대비 높음 11%
  • 1,409세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,409세대
동수 · 최고층
9개 동 · 39층
사용승인
2023.06.07 (3년차)
관리비부과면적
130,026㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,838대
CCTV
279대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023192
힐스테이트 부평아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,888원 356.4 46,338,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,215원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 316.6 41,164,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.6 1,641,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 261,980
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.6 336,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 134% 부평구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,026원 높음 92% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.0 2,854,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,416원 503.0 65,400,683
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,574원 높음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 244.6 31,807,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,096원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 196.1 25,496,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,684원 높음 135% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 50.8 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 857,769
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,370원 36.5 4,748,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 88% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 5.1 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,902원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.4 4,088,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,008원 1,625.5 211,360,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,468원 비교 자료 없음 26.7 3,477,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,074원 비교 자료 없음 163.3 21,239,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,088원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 76.8 9,987,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,733원 높음 87% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 1,113.3 144,751,264
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,959원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 172.9 22,486,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.0 3,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.4 442,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.2 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.2 2,758,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 612원 비교 자료 없음 6.6 862,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,759원 159.9 20,794,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,759원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 159.9 20,794,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,440원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 11% 2,681 348,643,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,992,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,953만 25.01
  2. 4억 2,548만 25.02
  3. 3억 4,225만 25.03
  4. 3억 1,810만 25.04
  5. 2억 9,165만 25.05
  6. 2억 8,725만 25.06
  7. 3억 2,800만 25.07
  8. 3억 5,539만 25.08
  9. 3억 4,864만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,519만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,424원
월 부과액의 1년 9개월 월 20,794,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 19억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 수목 전정 및 예초제초 업체선정(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.05.21 아파트 화재보험 등 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)1호 / 입주자대표회의 의결 DB손해보험 31,502,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 선호종합관리 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 전산업체(관리프로그램)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 현대전산 14,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)6호 / 입주자대표회의 의결 인쇄마을 750,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 음식물종량기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 3,528,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,753,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방시설물 유지관리업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,080,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.08 입주 3주년 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주 3주년 행사 1,000,000원 26.05.23 ~ 26.05.24
2026.03.10 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호에의거 입주자대표회 의결 현대엘리베이터(주)/인천지사 144,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,014원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,430,000원 86,942,025원
2024년 적정 선경회계법인 1,320,000원 53,706,962원
2023년 적정 다한회계법인 1,650,000원 21,201,233원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법