기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 십정동

힐스테이트 부평아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로 1192

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,243원 부평구 대비 높음 1%
  • 1,409세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,409세대
동수 · 최고층
9개 동 · 39층
사용승인
2023.06.07 (3년차)
관리비부과면적
130,026㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,838대
CCTV
279대
승강기
36대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023192
힐스테이트 부평아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,954원 335.4 43,613,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,246원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 306.1 39,798,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.6 1,372,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 281,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.8 2,052,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,215원 500.8 65,116,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,227원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 240.9 31,317,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,242원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 197.7 25,702,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,684원 높음 133% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 50.8 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 857,769
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,128원 33.9 4,407,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 156원 낮음 95% 부평구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 1.7 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,972원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 32.2 4,187,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,938원 1,213.0 157,720,694
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,333원 비교 자료 없음 47.0 6,104,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,007원 비교 자료 없음 32.6 4,236,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,140원 비교 자료 없음 218.2 28,377,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,416원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 69.5 9,040,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,328원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 610.4 79,366,144
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,441원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 167.3 21,756,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.1 3,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.4 442,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.5 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.2 2,758,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 447원 비교 자료 없음 4.8 630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,759원 159.9 20,794,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,759원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 159.9 20,794,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,993원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 1% 2,243 291,652,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,532,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,953만 25.01
  2. 4억 2,548만 25.02
  3. 3억 4,225만 25.03
  4. 3억 1,810만 25.04
  5. 2억 9,165만 25.05
  6. 2억 8,725만 25.06
  7. 3억 2,800만 25.07
  8. 3억 5,539만 25.08
  9. 3억 4,864만 25.09
  10. 2억 9,165만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,598만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,584원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,794,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,191원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 19억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 수목 전정 및 예초제초 업체선정(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.05.21 아파트 화재보험 등 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)1호 / 입주자대표회의 의결 DB손해보험 31,502,900원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.14 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 선호종합관리 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 전산업체(관리프로그램)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 현대전산 14,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 관리규약 개정안 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침(별표2)6호 / 입주자대표회의 의결 인쇄마을 750,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.07 음식물종량기기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호 / 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 3,528,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 재활용품 수거 사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,753,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방시설물 유지관리업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,080,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.08 입주 3주년 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주 3주년 행사 1,000,000원 26.05.23 ~ 26.05.24
2026.03.10 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침(별표2)9호에의거 입주자대표회 의결 현대엘리베이터(주)/인천지사 144,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법