기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산한신더휴 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 비산로 9

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,064원 안양동안구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 230세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2023.05.24 (3년차)
관리비부과면적
17,834㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
284대
CCTV
107대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023193
비산한신더휴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,881원 1,043.1 18,602,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,477원 높음 119% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 986.3 17,589,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,394원 높음 103% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.0 320,716
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 965원 높음 344% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.4 221,868
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 113% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 32,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,904원 높음 150% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 24.6 437,962
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,863원 720.5 12,848,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,802원 높음 97% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 332.8 5,934,526
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,146원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 337.2 6,013,658
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 120,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.1 484,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 430원 비교 자료 없음 5.6 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 196,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,808원 62.0 1,105,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,508원 높음 79% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 45.2 806,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,300원 비교 자료 없음 16.8 299,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,311원 2,080.4 37,101,601
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,788원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 61.7 1,101,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,202원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 92.9 1,656,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,797원 높음 208% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 371.4 6,623,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,630원 높음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 1,220.4 21,764,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,715원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 241.4 4,304,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.4 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,718원 높음 118% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 35.1 625,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.1 483,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,284원 158.4 2,825,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,284원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 158.4 2,825,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,147원 중앙값 2,837원/㎡ 높음 43% 4,064 72,483,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,308,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,401만 25.09
  2. 5,997만 25.10
  3. 6,506만 25.11
  4. 7,594만 25.12
  5. 8,547만 26.01
  6. 7,375만 26.02
  7. 6,914만 26.03
  8. 6,248만 26.04
  9. 6,093만 26.05
  10. 6,271만 26.06
  11. 7,039만 26.07
  12. 7,248만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,911,340원
2026년 8월
72,483,904원

세대당 ▲ +2,489원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,958만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,462원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,825,320원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,485원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 217만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 알리미방송용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제9호 (주)코아보이스 1,087,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제9호 (주)지엘엠 1,450,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제9호 (주)지엘엠 500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제9호 신도리코안양지점 2,880,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.29 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제9호 유니빌 3,600,000원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.04.22 아파트승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제1호 현대해상화재보험 39,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.22 아파트건물보험(화재/영업배상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제1호 DB손해보험 5,764,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.08 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제6호 세원합동공인회계사 감사반 700,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 홈네트워크시스템 유지관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제9호 (통신비성격의 고정IP비용으로 별도 해지통보시 까지 자동 계약연장, 계약금액은 3년기준) (주)디채움 3,240,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 음식물종량기유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 제9호 (주)부민W&P 1,728,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.13 건물 내부 바닥 부분수선 –
2024.10.02 급수·위생·가스 환기설비 전면수선 –
2024.09.30 급수·위생·가스 배수설비 – –
2024.09.06 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2024.05.02 건물 내부 내벽 부분수선 –
2023.10.30 건물 내부 – – –
2023.10.21 건물 외부 외부 부분수선 –
2023.09.11 건물 외부 외부 창·문 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법