기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 연무동

서광교 파크 스위첸 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 창훈로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,207원 수원장안구 대비 높음 10%
  • 1,130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,130세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.12.14 (3년차)
관리비부과면적
99,176㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
1,541대
CCTV
480대
승강기
27대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023204
서광교 파크 스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,730원 407.1 40,374,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,037원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 387.8 38,461,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 1,090,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 247,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 113원 비교 자료 없음 1.3 127,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 61% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.4 339,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,060원 570.4 56,567,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,340원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 254.5 25,243,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,467원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 256.0 25,388,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 498,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,040원 높음 116% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 46.0 4,565,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 872,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,319원 15.0 1,490,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 87% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 6.5 648,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 745원 낮음 62% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.5 841,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,375원 2,112.1 209,473,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,198원 비교 자료 없음 161.8 16,043,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,421원 비교 자료 없음 642.9 63,756,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,578원 비교 자료 없음 416.8 41,332,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,070원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 228.7 22,679,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,977원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 455.5 45,174,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,946원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 136.1 13,499,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.5 2,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 562,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.5 1,340,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,009원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 2,269,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.9 185,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,023원 102.8 10,196,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,023원 낮음 67% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 102.8 10,196,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,507원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 10% 3,207 318,102,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,625,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,558만 25.01
  2. 3억 1,810만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,626만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,273원
월 부과액의 1년 월 10,196,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 7,617만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조3항 에프엔씨엔지니어링 1,752,800원 26.07.23 ~ 26.08.13
2026.07.09 복사기 렌탈(임대차)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조3항 현대문구사 1,368,000원 26.07.10 ~ 29.07.09
2026.07.03 재활용품 처리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,272,000원 –
2026.06.26 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 제4조3항 대한전력안전 1,800,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.09 커뮤니티 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 선정지침 제4조3항 주식회사 파라마운트매니지먼터 192,163,920원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 전산프로그램 및 고지서 인쇄 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조3항 주식회사 이지데이터시스템 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 제4조3항 수원시 장안구 선거관리위원회 300,000원 26.05.26 ~ 26.06.03
2026.05.14 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 제4조3항 메리츠화재보험 23,576,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 제4조3항 진세무회계사무소 950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 소방점검 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 제4조3항 케이와이방재 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.30 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법