기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도센터니얼 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 62

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,840원 연수구 대비 높음 21%
  • 342세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
4개 동 · 39층
사용승인
2023.04.10 (3년차)
관리비부과면적
41,394㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
483대
CCTV
214대
승강기
13대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023207
더샵송도센터니얼 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,864원 643.3 26,629,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,559원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 591.2 24,473,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 505,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 714원 높음 190% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 244,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 518원 비교 자료 없음 4.3 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,596원 높음 232% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 29.7 1,229,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,407원 746.9 30,919,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,382원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 317.1 13,126,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,110원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 364.4 15,085,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,596원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 46.2 1,914,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 418원 비교 자료 없음 3.5 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,705원 105.0 4,344,943
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,302원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 27.3 1,129,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,402원 높음 205% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 77.7 3,215,533
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,873원 2,295.8 95,032,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,128원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 50.6 2,095,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,753원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 642.4 26,591,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,259원 높음 156% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 398.7 16,504,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -5,888원 비교 자료 없음 -48.6 -2,013,670
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,888원 비교 자료 없음 48.6 2,013,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,213원 높음 145% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 365.3 15,120,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,248원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 580.4 24,024,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,201원 비교 자료 없음 9.9 410,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,030원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 182.0 7,534,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 163,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,076원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.2 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,986원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.7 1,021,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 175원 비교 자료 없음 1.4 59,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,900원 48.7 2,017,938
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,900원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 48.7 2,017,938
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,749원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 21% 3,840 158,944,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,281,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,366만 25.01
  2. 1억 5,894만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,595만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,318원
월 부과액의 4년 월 2,017,938원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,874만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 소방시설 점검 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 주식회사 서울소방 2,640,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.02 홈네트워크 시스템(외부제어용 고정IP) 재약정 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체 재계약 (주)디채움 4,680,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.06 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 노리터 이벤트 1,325,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.07.03 판형 열 교환기 세관 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6에 의거 (주)프라임이앤씨 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 공동주택감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표[2]의 6 다한회계법인 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.03 GX룸 거울 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 혜성유리 1,750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.08 냉난방기 분해 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6 (주)정화실업 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.05.07 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6 메리츠화재보험(주) 14,439,000원 26.05.15 ~ 27.05.15
2026.05.04 공기청정기 및 제습기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 청호나이스(주) 3,579,272원 26.05.04 ~ 27.05.04
2026.05.04 빔프로젝트 렌탈 및 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]6 이안아이티빔플 3,272,727원 26.06.20 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.11 건물 내부 내부 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법