기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

두산위브더제니스 하버시티 관리비 명세서

부산광역시 동구 범일로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,814원 동구 대비 낮음 14%
  • 2,040세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,040세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2023.05.25 (3년차)
관리비부과면적
221,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
2,247대
CCTV
214대
승강기
28대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 21 · 경비 13 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023208
두산위브더제니스 하버시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,335원 444.7 98,604,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,329원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 426.2 94,510,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 1,593,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 463,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 1,889,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,684원 466.3 103,394,933
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,146원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 231.4 51,298,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,381원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 178.3 39,536,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 비교 자료 없음 4.2 937,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,885원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 44.9 9,966,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 1,656,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,222원 11.2 2,491,987
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.2 2,491,987
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,452원 795.4 176,362,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,552원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 152.3 33,765,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,891원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 476.5원 대비 413.0 91,577,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,878원 비교 자료 없음 -17.3 -3,830,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,328원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 177.8 39,428,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 4,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 1,878,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.6 2,345,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.2 4,699,147
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 795원 비교 자료 없음 7.3 1,621,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,434원 96.0 21,286,166
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,434원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 96.0 21,286,166
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,127원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 14% 1,814 402,139,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,787,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,632만 25.01
  2. 4억 214만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,415만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,056원
월 부과액의 11개월 월 21,286,166원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,828원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 27억 3,579만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 헬스장 롤러 마사지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2.2호 원탑스포츠 630,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.18 미화 청소장비 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2.2호 한국카처(주) 1,809,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.05 CCTV 카메라 설치공사 업체선정 입찰공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,515,000원 –
2026.07.30 전기안전관리자 직무고시 수행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)디이엔지니어링 3,900,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 골프연습장 경사로보강 바닥매트수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 2호 탑그린월드 825,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 도어 글라스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 2호 현대엘리베이터(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.10 푸드트럭 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 7호 제이제이(JJ)컴퍼니 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트 주민화합행사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 제이제이(JJ)컴퍼니 4,960,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 지하 승강장 제습기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 4호 (주)가야 1,420,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 저압 전자식 전력량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 4호 씨엑스솔루션(주) 362,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법