기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안푸르지오레이크사이드 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성7로 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,182원 천안서북구 대비 0%
  • 1,023세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
8개 동 · 38층
사용승인
2023.05.25 (3년차)
관리비부과면적
118,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,239대
CCTV
534대
승강기
34대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023215
천안푸르지오레이크사이드 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,819원 414.4 48,919,199
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,561원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 368.9 43,540,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,318원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.1 2,371,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 520,250
A04 피복비 직원 근무복 746원 비교 자료 없음 6.5 763,661
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,685원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.6 1,724,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,437원 558.4 65,918,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,354원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 228.4 26,959,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,540원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 290.7 34,310,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.3 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.7 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,409원 29.5 3,487,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 679원 낮음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 5.9 694,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,730원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.7 2,792,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,132원 1,049.8 123,918,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,010원 높음 190% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 329.4 38,884,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,884원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 467.0 55,122,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,000원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 190.7 22,505,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,456원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.3 2,512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,512원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.4 3,592,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,999원 130.0 15,344,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,999원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 130.0 15,344,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,797원 중앙값 2,184원/㎡ 0% 2,182 257,588,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,440,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,759만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,780만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,337원
월 부과액의 10개월 월 15,344,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 6,350만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 난간대 제작 및 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 (주)미래종합상사 2,525,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 회계법인 원지 (가산지점) 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.02 재활용품 수급 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 주식회사 용성테크 50,331,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.01 공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 주식회사 디엠정보기술 600,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.07 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 주식회사 나인 1,300,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.05.21 복사기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 중부종합OA 4,800,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.05.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 거산종합관리 (주) 693,750,960원 26.05.30 ~ 28.05.29
2026.05.21 홈네트워크시스템 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 (주)디채움 3,060,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 다온소방 4,900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,182원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,210,000원 7,883,614원
2024년 적정 회계법인원지 1,210,000원 83,258,782원
2023년 적정 회계법인원지 1,210,000원 3,466,631원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법