기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안푸르지오레이크사이드 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성7로 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,961원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 1,023세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
8개 동 · 38층
사용승인
2023.05.25 (3년차)
관리비부과면적
118,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,239대
CCTV
534대
승강기
34대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023215
천안푸르지오레이크사이드 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,228원 409.3 48,314,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,300원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 375.3 44,295,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.3 1,928,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 262,050
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.7 206,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,585원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 1,621,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,941원 554.1 65,411,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,133원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 226.5 26,734,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,264원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 288.3 34,029,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.7 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,915원 16.6 1,959,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 986원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 8.5 1,008,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 929원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 8.1 950,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,234원 851.4 100,493,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,288원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 193.2 22,800,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,740원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 405.1 47,815,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 501원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 513,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,080원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 191.4 22,587,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 2,495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,257원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.2 3,332,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,999원 130.0 15,344,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,999원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 130.0 15,344,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,318원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 4% 1,961 231,522,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,143,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,759만 25.01
  2. 2억 5,978만 25.02
  3. 2억 4,637만 25.03
  4. 2억 4,789만 25.04
  5. 2억 3,152만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,533만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,909원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,344,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 6,350만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 난간대 제작 및 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 (주)미래종합상사 2,525,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 회계법인 원지 (가산지점) 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.02 재활용품 수급 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 주식회사 용성테크 50,331,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.01 공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 주식회사 디엠정보기술 600,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.07 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 주식회사 나인 1,300,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.05.21 복사기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 중부종합OA 4,800,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.05.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 거산종합관리 (주) 693,750,960원 26.05.30 ~ 28.05.29
2026.05.21 홈네트워크시스템 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 (주)디채움 3,060,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 다온소방 4,900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,182원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,210,000원 7,883,614원
2024년 적정 회계법인원지 1,210,000원 83,258,782원
2023년 적정 회계법인원지 1,210,000원 3,466,631원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법