기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안푸르지오레이크사이드 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성7로 36

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,100원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 1,023세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
8개 동 · 38층
사용승인
2023.05.25 (3년차)
관리비부과면적
118,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,239대
CCTV
534대
승강기
34대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023215
천안푸르지오레이크사이드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,257원 418.2 49,366,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,807원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 371.0 43,791,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,204원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.1 2,255,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 276,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,927원 높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.4 2,994,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,237원 556.7 65,714,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,184원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 226.9 26,785,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,510원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 290.4 34,281,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.7 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,850원 16.0 1,892,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 883원 낮음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 7.6 902,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 967원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 8.4 989,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,978원 979.1 115,576,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,693원 높음 221% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 283.3 33,445,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,511원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 446.4 52,695,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 333원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 340,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,500원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 186.3 21,994,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,451원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 2,507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,512원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.4 3,592,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,999원 130.0 15,344,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,999원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 130.0 15,344,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,321원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 2% 2,100 247,894,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,065,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,759만 25.01
  2. 2억 5,978만 25.02
  3. 2억 4,637만 25.03
  4. 2억 4,789만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 999만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,779원
월 부과액의 1년 2개월 월 15,344,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 6,350만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 난간대 제작 및 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 (주)미래종합상사 2,525,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.09.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 회계법인 원지 (가산지점) 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.02 재활용품 수급 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 주식회사 용성테크 50,331,600원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.01 공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정규정에 따른 수의계약 주식회사 디엠정보기술 600,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.07 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 주식회사 나인 1,300,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.05.21 복사기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 중부종합OA 4,800,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.05.21 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 거산종합관리 (주) 693,750,960원 26.05.30 ~ 28.05.29
2026.05.21 홈네트워크시스템 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 (주)디채움 3,060,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정결과에 의한 수의계약 (주)한경이엔지 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정결과에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 다온소방 4,900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인원지
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,182원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인원지 1,210,000원 7,883,614원
2024년 적정 회계법인원지 1,210,000원 83,258,782원
2023년 적정 회계법인원지 1,210,000원 3,466,631원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법