기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 도남동

대구도남lh2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남중앙로22길 10

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,187원 북구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2023.04.13 (3년차)
관리비부과면적
88,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
838대
CCTV
217대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023231
대구도남lh2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,382원 454.9 40,058,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,831원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 433.8 38,197,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 386원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 462,621
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 203,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.4 36,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 1,158,396
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,527원 347.9 30,632,525
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,532원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 184.4 16,237,865
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,239원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 139.5 12,286,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 0% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 574,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,278원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 17.4 1,534,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 762원 10.4 914,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 187원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.5 224,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 135원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 1.8 161,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 440원 비교 자료 없음 6.0 528,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,423원 373.7 32,907,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,797원 비교 자료 없음 -51.7 -4,556,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,358원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 277.4 24,429,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 낮음 92% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.3 29,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,102원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 124.0 10,922,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,425원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 161원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.2 192,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 150원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.0 179,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,093원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 46% 1,187 104,512,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 760,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 591만 25.08
  2. 1억 881만 25.09
  3. 9,988만 25.10
  4. 9,783만 25.11
  5. 9,954만 25.12
  6. 1억 1,281만 26.01
  7. 1억 1,272만 26.02
  8. 1억 251만 26.03
  9. 1억 454만 26.04
  10. 1억 228만 26.05
  11. 1억 223만 26.06
  12. 1억 451만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
106,296,565원
2026년 7월
104,512,042원

세대당 ▼ -1,487원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,358만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소독(방역)업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 –
2026.06.15 저수조 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,160,000원 –
2026.06.05 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 체결 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,855,000원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.04.02 종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 체결 (주)하이브원 2,688,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 176,522,400원 –
2026.03.30 청소용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,654,280원 –
2026.03.30 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.03.30 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.03.17 통신사중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 체결 sk텔레콤주식회사 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법