기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 도남동

대구도남lh2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남중앙로22길 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,073원 북구 대비 낮음 42%
  • 1,200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2023.04.13 (3년차)
관리비부과면적
88,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
838대
CCTV
217대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023231
대구도남lh2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,842원 447.5 39,410,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,315원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 426.7 37,577,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 561,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 205,670
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.6 50,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 33,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.2 981,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,006원 395.3 34,806,661
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,672원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 240.8 21,206,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,845원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 134.2 11,814,591
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 485,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,083원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 14.8 1,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 682원 9.3 818,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 201원 낮음 79% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.7 241,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 135원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.8 162,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 4.7 415,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,240원 221.3 19,488,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,326원 비교 자료 없음 -113.5 -9,991,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,549원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 198.3 17,458,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.6 139,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,143원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 111.0 9,771,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,504원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 129원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.8 154,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 125원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.7 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,770원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 42% 1,073 94,523,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,331,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,845만 25.01
  2. 1억 219만 25.02
  3. 9,299만 25.03
  4. 9,452만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,358만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소독(방역)업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 –
2026.06.15 저수조 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,160,000원 –
2026.06.05 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 체결 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,855,000원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.04.02 종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 체결 (주)하이브원 2,688,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 176,522,400원 –
2026.03.30 청소용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,654,280원 –
2026.03.30 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.03.30 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.03.17 통신사중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 체결 sk텔레콤주식회사 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법