기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 도남동

대구도남lh2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남중앙로22길 10

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,281원 북구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 1,200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2023.04.13 (3년차)
관리비부과면적
88,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설(주)
주차
838대
CCTV
217대
승강기
26대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023231
대구도남lh2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,957원 449.1 39,548,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,250원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 425.8 37,500,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 618,403
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 222,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 43,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 1,163,548
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,810원 406.2 35,771,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,259원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 221.6 19,511,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,843원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 161.4 14,211,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 515,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,278원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 17.4 1,534,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 730원 9.9 875,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 187원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 2.5 224,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 103원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 1.4 123,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 440원 비교 자료 없음 6.0 528,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,513원 415.8 36,615,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,898원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 53.1 4,677,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,242원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 221.3 19,490,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 78원 낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.1 93,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,707원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 118.6 10,448,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,494원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 95원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.3 113,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,009원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 36% 1,281 112,811,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 774,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 219만 25.02
  2. 9,299만 25.03
  3. 9,452만 25.04
  4. 8,887만 25.05
  5. 8,987만 25.06
  6. 1억 630만 25.07
  7. 1억 591만 25.08
  8. 1억 881만 25.09
  9. 9,988만 25.10
  10. 9,783만 25.11
  11. 9,954만 25.12
  12. 1억 1,281만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,454,415원
2026년 1월
112,811,241원

세대당 ▲ +11,964원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,358만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 소독(방역)업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,890,000원 –
2026.06.15 저수조 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,160,000원 –
2026.06.05 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 체결 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,855,000원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.04.02 종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 체결 (주)하이브원 2,688,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 176,522,400원 –
2026.03.30 청소용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,654,280원 –
2026.03.30 재활용품(파지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.03.30 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2026.03.17 통신사중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 체결 sk텔레콤주식회사 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법