기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

힐스테이트수원테라스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금호로 285

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,720원 수원권선구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 257세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
13개 동 · 4층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
28,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
359대
CCTV
485대
승강기
38대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023238
힐스테이트수원테라스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,686원 1,062.2 30,245,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 110,213원 높음 126% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 994.7 28,324,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,688원 높음 263% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 33.3 947,855
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,524원 높음 521% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.8 391,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 420원 높음 147% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 96% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.6 473,165
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,760원 963.6 27,437,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,879원 높음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 332.9 9,477,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,644원 높음 85% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 502.2 14,300,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,385원 높음 313% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 102.8 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,840원 높음 152% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 472,872
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,702원 268.1 7,633,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 642원 낮음 87% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 5.8 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 29,060원 높음 869% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 262.3 7,468,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,617원 1,233.0 35,110,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,149원 높음 203% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 443.6 12,631,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,647원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 574.4 16,357,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 888원 비교 자료 없음 8.0 228,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,005원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 117.4 3,342,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 172,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,752원 높음 99% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.9 964,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 807,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,341원 192.6 5,484,635
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,341원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 192.6 5,484,635
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,106원 중앙값 2,722원/㎡ 높음 37% 3,720 105,911,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,137,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 116만 25.03
  2. 9,747만 25.04
  3. 9,955만 25.05
  4. 1억 1,138만 25.06
  5. 1억 2,889만 25.07
  6. 1억 2,643만 25.08
  7. 1억 486만 25.09
  8. 9,961만 25.10
  9. 1억 474만 25.11
  10. 1억 772만 25.12
  11. 1억 1,708만 26.01
  12. 1억 591만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
103,905,400원
2026년 2월
105,911,288원

세대당 ▲ +7,805원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,742만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,475원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,484,635원 부과 · 239,600원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 1,892만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소방수신기 PC수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 4호에 의거 지에프에스 2,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 복합기 임대 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 6호에 의거 대한오에이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 하수구 전문가 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 더존환경 500,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.05.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따라 수의계약 더존환경 209,090원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 재활용품매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따라 수의계약 믿음자원 4,934,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따라 수의계약 모아세무회계사무소 870,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따라 수의계약 메리츠화재 6,190,100원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따라 수의계약 삼성화재 20,000원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.05.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]에 따라 수의계약 케이비손해보험 445,500원 26.05.19 ~ 27.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법