기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 금곡리
진접삼부르네상스더퍼스트 관리비 명세서
경기도 남양주시 주곡로 133
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,106원 남양주시 대비 ▲높음 34%
- 348세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 348세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 27층
- 사용승인
- 2023.03.31 (3년차)
- 관리비부과면적
- 28,545㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건
- 주차
- 365대
- CCTV
- 183대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경진관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,499원 |
합계의 26%
|
810.7 | 23,141,811 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,747원 | ▲높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 728.4 | 20,791,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,406원 | ▲높음 280% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 41.5 | 1,185,321 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 608원 | ▲높음 147% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 7.4 | 211,470 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 779원 | ▲높음 546% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 9.5 | 271,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,960원 | ▲높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 23.9 | 681,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,535원 |
합계의 27%
|
823.3 | 23,502,323 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,601원 | ▲높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 | 299.9 | 8,561,315 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,026원 | ▲높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 | 463.6 | 13,232,935 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 695원 | ▲높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 8.5 | 242,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,581원 | ▲높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 43.7 | 1,246,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 632원 | ▲높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 219,773 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,966원 |
합계의 1%
|
36.2 | 1,032,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,295원 | ▼낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 | 15.8 | 450,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,432원 | ▼낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 17.5 | 498,450 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 240원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 83,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,324원 |
합계의 37%
|
1,137.8 | 32,476,831 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,555원 | ▲높음 189% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 | 335.9 | 9,589,161 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,649원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 | 471.2 | 13,449,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,053원 | 비교 자료 없음 | -12.8 | -366,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,131원 | ▲높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 233.2 | 6,657,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,364원 | ▲높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 28.8 | 822,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 752원 | ▲높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 9.2 | 261,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,305원 | ▲높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 40.3 | 1,150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,459원 | ▲높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 30.0 | 855,890 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 163원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 56,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,423원 |
합계의 10%
|
297.7 | 8,499,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,423원 | ▲높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 297.7 | 8,499,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 254,748원 | 중앙값 2,311원/㎡ ▲높음 34% | 3,106 | 88,652,346 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,444,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,500만 25.01
- 9,254만 25.02
- 8,761만 25.03
- 8,731만 25.04
- 8,514만 25.05
- 8,908만 25.06
- 9,602만 25.07
- 1억 363만 25.08
- 9,928만 25.09
- 8,558만 25.10
- 8,736만 25.11
- 8,865만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,850만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 6,253원
월 부과액의
1년 9개월
월 8,499,060원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 27건
- 합계 2억 3,926만원
- 공개 계약 전체 45건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | CCTV 선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의6호 | (주)케이비젼택 | 1,989,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.30 | 조경용 퇴비 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의6호 | (주)자재피아 | 425,000원 | 26.09.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.28 | 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의6호 | 태양농수산물유통 | 1,300,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.04 |
| 2026.08.31 | 세무주치의 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의9 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.31 | 비상발전기 히터펌프 및 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의6 | 주식회사성지파워 | 2,500,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.20 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의6호 | 모아세무회계사무소 | 750,000원 | 26.08.20 ~ 26.09.20 |
| 2026.08.12 | 차량출입시스템 설치(교체) 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 법적하자 및 무효사유 없음 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,750,000원 | – |
| 2026.08.03 | 외부승강기 유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의6호 | 동방유리샷시건축 | 1,070,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.22 | LCU 부품 구매 및 설치의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의4호 | (주)아마노코리아 | 600,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.15 | 주차장 유도센서 라인 교체 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의4항 | (주)아마노코리아 | 1,350,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.07 | 승강기 멀티빔 센서 교체(승강기 부품)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의2항 | 오티스엘리베이터유한회사(주) | 2,044,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.07 |
| 2026.06.30 | 오토아나운서(방송시스템) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 사업수행 실적 평가후 입대의 의결 | 이롬소프트 | 90,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.14 | 지능형 홈 네트워크 시스템 SNC 및 장비유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의4항 | 코콤 | 46,800,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.30 | 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 재 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약(입대의 의결) | 콘포테크 | 1,296,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.22 | 승강기 부품 쉬브 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의10 | 오티스엘리베이터유한회사(주) | 3,660,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.16 | 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약(입대의 의결) | 상면자원 | 4,593,600원 | 26.04.28 ~ 27.04.27 |
| 2026.04.10 | 청소용역 업체 재 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 사업수행 실적 평가후 입대의 의결 | 주식회사 스카이빌 | 115,208,160원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.10 | 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의 계약(입대의 의결) | 상면자원 | 4,593,600원 | 26.04.28 ~ 27.04.27 |
| 2026.04.03 | 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 사업수행 실적 평가후 입대의 의결 | 유니빌 | 3,360,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.24 | 아파트 보험(화재, 영업배상, 놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의1에 의거 입대의 의결 | 메리츠화재보험 | 12,168,900원 | 26.03.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.02.24 | 아파트 보험(승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2의1에 의거 입대의 의결 | 메리츠화재보험 | 106,100원 | 26.02.27 ~ 27.03.27 |
| 2026.01.26 | 소방 안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 사업수행 실적 평가후 입대의 의결 | 늘품소방 | 1,540,000원 | 26.03.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.01.06 | 장기수선계획 수립수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약(입대의 의결) | 이지스엔터프라이즈(주)/(주)아파트너스 | 1,244,000원 | 26.01.01 ~ 29.12.31 |
| 2025.12.10 | 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 사업수행 실적 평가후 입대의 의결 | (주)태양지엔씨 | 6,288,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.28 | 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의 계약(입대의 의결) | GES경기전기안전관리(주) | 1,200,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.11.11 | 지하주차장 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약(입대의 의결) | 유닛커넥트 | 1,680,000원 | 25.11.11 ~ 25.11.30 |
| 2025.10.23 | 전기실 내 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약(입대의 의결) | 채움상사 | 1,100,000원 | 25.10.23 ~ 25.10.31 |
| 2025.08.29 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 사업수행 실적 평가후 입대의 의결 | 오티스/우정엘리베이터 | 27,192,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.08.26 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의 계약(입대의 의결) | 외이투티엔에스 | 1,560,000원 | 25.12.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.04.30 | 청소용역 업체 재 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 재85조의 3【기존사업자 재계약】 사업수행 실적 평가후 입대의 의결 | ㈜스카이빌 | 118,829,920원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2026.07.10 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2025.12.29 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분도장 | – |
| 2025.03.25 | 건물 외부 | 외부 창,문 | 부분교체 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법