기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

선정릉역 모아엘가퍼스트홈 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현동 278-4 선정릉역 모아엘가퍼스트홈

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 5,369원 강남구 대비 높음 67%
  • 283세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2023.01.13 (3년차)
관리비부과면적
8,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
혜림건설(주)
주차
118대
CCTV
115대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 투엠에스엘
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023245
선정릉역 모아엘가퍼스트홈 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,114원 2,093.1 18,710,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,053원 높음 275% 강남구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 2,027.8 18,126,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 높음 133% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.7 202,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 314% 강남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.8 123,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 28.8 257,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,942원 1,359.5 12,152,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,693원 높음 194% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 623.5 5,573,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,043원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 602.9 5,389,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 178% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 305% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 110.7 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,959원 93.7 837,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37원 낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 1.2 10,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,921원 높음 239% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 92.5 826,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,581원 1,822.9 16,295,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,489원 높음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 300.4 2,685,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,986원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 868.2원 대비 1,202.6 10,750,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 높음 450% 강남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 29.4 262,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,795원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 215.1 1,923,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 300원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.5 85,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 693원 비교 자료 없음 21.9 196,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,360원 비교 자료 없음 43.1 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 29원 낮음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 0.9 8,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,595원 중앙값 3,210원/㎡ 높음 67% 5,369 47,995,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,283,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,450만 25.01
  2. 4,366만 25.02
  3. 4,367만 25.03
  4. 4,150만 25.04
  5. 4,163만 25.05
  6. 4,378만 25.06
  7. 4,808만 25.07
  8. 4,800만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 629만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 양재자원 4,200원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.28 승강기 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 현대엘리베이터(주) 12,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전기안전 직무고시 대행업자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하 (주)한경이엔지 1,260,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.15 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 금액이 500만원 이하 남명현(삼정화학엔지니어링 대표) 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 500만원 이하 KB손해보험 59,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2025.12.17 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 (주)서울소방 3,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.19 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 이선옥 4,200원 25.08.20 ~ 26.08.19
2025.07.23 승강기 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 현대엘리베이터(주) 10,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.30 전기안전 직무고시 대행업자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하 송광원(오픈테크놀러지 대표) 1,260,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2024.11.29 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 (주)서울소방 3,950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법