기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 논현동
선정릉역 모아엘가퍼스트홈 관리비 명세서
서울특별시 강남구 논현동 278-4 선정릉역 모아엘가퍼스트홈
- 세대당 17만원
- ㎡당 5,233원 강남구 대비 ▲높음 79%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 283세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 283세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.01.13 (3년차)
- 관리비부과면적
- 8,939㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 혜림건설(주)
- 주차
- 118대
- CCTV
- 115대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 주식회사 투엠에스엘
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,161원 |
합계의 42%
|
2,189.6 | 19,572,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,814원 | ▲높음 272% 강남구 중앙값 ㎡당 568.1원 대비 | 2,115.3 | 18,908,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 692원 | ▲높음 120% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 21.9 | 195,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 500원 | ▲높음 355% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 15.8 | 141,410 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 270원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 76,510 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 173원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 48,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 712원 | ▲높음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 22.5 | 201,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,861원 |
합계의 27%
|
1,388.6 | 12,412,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,335원 | ▲높음 183% 강남구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 | 643.8 | 5,754,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,321원 | ▲높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 486.3원 대비 | 611.7 | 5,467,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 707원 | ▲높음 178% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 22.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,498원 | ▲높음 283% 강남구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 110.7 | 990,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,645원 |
합계의 2%
|
115.4 | 1,031,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 658원 | ▼낮음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 | 20.8 | 186,310 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,987원 | ▲높음 227% 강남구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 94.6 | 845,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,641원 |
합계의 29%
|
1,539.9 | 13,765,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,163원 | ▲높음 183% 강남구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 | 385.1 | 3,442,220 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,125원 | ▲높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 | 795.4 | 7,110,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,208원 | ▲높음 1068% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 69.9 | 624,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,819원 | ▲높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 215.9 | 1,929,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 256원 | ▼낮음 55% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 8.1 | 72,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 691원 | 비교 자료 없음 | 21.9 | 195,660 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,360원 | 비교 자료 없음 | 43.1 | 385,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 17원 | ▼낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 0.5 | 4,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,309원 | 중앙값 2,916원/㎡ ▲높음 79% | 5,233 | 46,782,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,338,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,808만 25.07
- 4,800만 25.08
- 4,465만 25.09
- 4,171만 25.10
- 4,135만 25.11
- 4,287만 25.12
- 4,571만 26.01
- 4,313만 26.02
- 4,379만 26.03
- 4,282만 26.04
- 4,459만 26.05
- 4,678만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 43,778,600원
- 2026년 6월
- 46,782,330원
세대당 ▲ +10,613원 (+7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 629만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 | 양재자원 | 4,200원 | 26.08.20 ~ 27.08.19 |
| 2026.07.28 | 승강기 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 | 현대엘리베이터(주) | 12,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.05.26 | 전기안전 직무고시 대행업자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하 | (주)한경이엔지 | 1,260,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2026.04.15 | 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 금액이 500만원 이하 | 남명현(삼정화학엔지니어링 대표) | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.07 | 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 500만원 이하 | KB손해보험 | 59,000원 | 26.04.10 ~ 27.04.10 |
| 2025.12.17 | 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 | (주)서울소방 | 3,950,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.19 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 | 이선옥 | 4,200원 | 25.08.20 ~ 26.08.19 |
| 2025.07.23 | 승강기 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 | 현대엘리베이터(주) | 10,800,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.05.30 | 전기안전 직무고시 대행업자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하 | 송광원(오픈테크놀러지 대표) | 1,260,000원 | 25.06.15 ~ 26.06.14 |
| 2024.11.29 | 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 | (주)서울소방 | 3,950,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.08.21 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 경쟁입찰이 2회 유찰 | 현대엘리베이터 | 11,880,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.17 | 전기직무고시 대행업자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하 | 오픈테크놀러지 | 1,260,000원 | 24.06.15 ~ 25.06.14 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법