기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

선정릉역 모아엘가퍼스트홈 관리비 명세서

서울특별시 강남구 논현동 278-4 선정릉역 모아엘가퍼스트홈

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 5,513원 강남구 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 283세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2023.01.13 (3년차)
관리비부과면적
8,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
혜림건설(주)
주차
118대
CCTV
115대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 투엠에스엘
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023245
선정릉역 모아엘가퍼스트홈 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,952원 2,182.9 19,513,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,881원 높음 270% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 2,117.4 18,927,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.7 193,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 311% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 14.3 128,120
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 5.7 50,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 3.7 33,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.1 179,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,041원 1,394.3 12,463,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,146원 높음 180% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 637.8 5,701,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,414원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 614.6 5,494,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 178% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,774원 높음 319% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 119.5 1,068,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,371원 106.7 953,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 847원 낮음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 26.8 239,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,524원 높음 173% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 79.9 714,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,775원 1,829.1 16,350,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,157원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 321.5 2,874,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,771원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 1,132.4 10,123,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,268원 높음 1097% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 71.8 641,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,254원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 229.7 2,052,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 256원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.1 72,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 691원 비교 자료 없음 21.9 195,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,360원 비교 자료 없음 43.1 385,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 17원 낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 0.5 4,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,138원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 74% 5,513 49,281,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,230,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,800만 25.08
  2. 4,465만 25.09
  3. 4,171만 25.10
  4. 4,135만 25.11
  5. 4,287만 25.12
  6. 4,571만 26.01
  7. 4,313만 26.02
  8. 4,379만 26.03
  9. 4,282만 26.04
  10. 4,459만 26.05
  11. 4,678만 26.06
  12. 4,928만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,079,970원
2026년 7월
49,281,100원

세대당 ▲ +4,244원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 629만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 양재자원 4,200원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.28 승강기 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 현대엘리베이터(주) 12,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 전기안전 직무고시 대행업자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하 (주)한경이엔지 1,260,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.15 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 금액이 500만원 이하 남명현(삼정화학엔지니어링 대표) 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 500만원 이하 KB손해보험 59,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
2025.12.17 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 (주)서울소방 3,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.19 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 이선옥 4,200원 25.08.20 ~ 26.08.19
2025.07.23 승강기 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 현대엘리베이터(주) 10,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.30 전기안전 직무고시 대행업자 수의계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액이 500만원 이하 송광원(오픈테크놀러지 대표) 1,260,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2024.11.29 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 결과 양호 임차인대표회의 협의 (주)서울소방 3,950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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