기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 설화리

설화명곡역우방아이유쉘 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로 2417

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,178원 달성군 대비 높음 14%
  • 320세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
33,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스엠상선(주)건설부문
주차
439대
CCTV
148대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023255
설화명곡역우방아이유쉘 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,654원 638.7 21,649,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,103원 높음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 586.3 19,872,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,016원 높음 269% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.5 965,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 121,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,950원 높음 82% 달성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.4 623,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,366원 617.1 20,917,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,350원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 154.4 5,231,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,025원 높음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 415.6 14,087,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 186,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,506원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 33.1 1,122,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.9 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 223,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,219원 20.9 710,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,990원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.8 636,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 229원 비교 자료 없음 2.2 73,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,235원 814.2 27,595,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,393원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 154.8 5,245,611
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,639원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 412.0 13,964,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 953원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.0 304,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,626원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 166.4 5,640,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 189,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 566,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.4 927,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,249원 87.3 2,959,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,249원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 87.3 2,959,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,723원 중앙값 1,905원/㎡ 높음 14% 2,178 73,831,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,069,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,976만 25.01
  2. 7,000만 25.02
  3. 6,991만 25.03
  4. 7,049만 25.04
  5. 6,996만 25.05
  6. 7,082만 25.06
  7. 8,578만 25.07
  8. 9,381만 25.08
  9. 8,758만 25.09
  10. 7,383만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,083만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,270원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,959,620원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,034원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,086만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 , 500만원 이하 제이앤소방 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.06.01 홈 네트워크 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 수의계약 대상 , 입대의 의결 (주)코맥스씨에스 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 , 500만원 이하 (주)한보주택관리 2,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 제이앤소방 700,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.29 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 , 500만원 이하 (주)에코클린케어 1,100,000원 26.04.29 ~ 26.10.31
2026.04.20 관리실 정수기 유지,보수 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 , 500만원 이하 청정워터프렌드 144,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 주택화재보험 , 시설물영업배상,어린이놀이시설, 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메리츠화재해상보험주식회사 9,944,400원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.03.27 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상 , 500만원 이하 희림세무회계 880,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.23 재활용품 (헌옷,파지,공병,고철) 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약 대상 , 500만원 이하 기부자원 4,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 사무기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 , 500만원 이하 금강오에이 서비스 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법