기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

수도산 광신프로그레스 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로1길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,958원 익산시 대비 높음 1%
  • 345세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2022.12.01 (4년차)
관리비부과면적
38,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광신건설
주차
456대
CCTV
118대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023256
수도산 광신프로그레스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,991원 548.6 21,042,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,389원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 507.2 19,454,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 458,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 165,680
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 1.9 73,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,580원 높음 221% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 23.2 890,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,139원 406.0 15,573,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,835원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 196.4 7,533,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,111원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 162.9 6,248,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.4 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 1.9 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,319원 20.9 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.3 700,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,636원 842.2 32,304,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,863원 높음 757% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 583.4 22,377,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,470원 높음 66532% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 193.1 7,407,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 307,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,861원 높음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.7 986,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,612원 140.4 5,386,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,612원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 140.4 5,386,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,698원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 1% 1,958 75,105,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,695,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,511만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,439만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,200원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,386,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,912만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 입주자대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 1,309,090원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체로 입주자대표회의의결 (유)미성씨앤에스 4,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.14 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 입주자대표회의 의결 선민회계법인 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.08 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 입주자대표회의 의결 주식회사 네오엔터 3,726,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.25 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 990,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 관리업무위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원찬성의결로 입주자 과반 찬성으로 계약 (유)홍익종합관리 300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.09 시설물의 안전점검 정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가로 입주자대표회의 의결 주식회사 본 1,500,000원 26.11.01 ~ 26.12.01
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 납품계약서-경사도런닝머신수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가로 입주자대표회의 의결 용인동아헬스기구 3,318,182원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.28 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가하고 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 92,292,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선진회계법인
  • 감사비 121원 (세대당 0원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선진회계법인 121원 13,547,258원
2024년 적정 선진회계법인 132원 13,418,046원
2023년 적정 선진회계법인 1,320,000원 14,260,062원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법