기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

수도산 광신프로그레스 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로1길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,902원 익산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 345세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2022.12.01 (4년차)
관리비부과면적
38,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광신건설
주차
456대
CCTV
118대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023256
수도산 광신프로그레스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,431원 516.6 19,813,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,097원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 495.6 19,008,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 411원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 141,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 137,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 483,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,644원 401.6 15,402,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,843원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 187.5 7,191,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,581원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 167.1 6,410,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.4 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 1.9 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,188원 28.7 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 580원 낮음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 5.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,319원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.9 800,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,156원 792.9 30,413,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,770원 높음 860% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 501.6 19,240,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,455원 높음 94399% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 229.0 8,782,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 295,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.6 867,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,073원 162.6 6,235,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,073원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 162.6 6,235,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,491원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 3% 1,902 72,964,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,756,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,530만 25.05
  2. 7,336만 25.06
  3. 8,665만 25.07
  4. 9,207만 25.08
  5. 8,892만 25.09
  6. 7,372만 25.10
  7. 7,367만 25.11
  8. 7,515만 25.12
  9. 7,854만 26.01
  10. 8,013만 26.02
  11. 7,110만 26.03
  12. 7,296만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
68,207,730원
2026년 4월
72,964,550원

세대당 ▲ +13,787원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,273만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,764원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,235,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,912만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 입주자대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 1,309,090원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체로 입주자대표회의의결 (유)미성씨앤에스 4,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.14 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 입주자대표회의 의결 선민회계법인 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.08 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 입주자대표회의 의결 주식회사 네오엔터 3,726,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.25 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 990,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 관리업무위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원찬성의결로 입주자 과반 찬성으로 계약 (유)홍익종합관리 300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.09 시설물의 안전점검 정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가로 입주자대표회의 의결 주식회사 본 1,500,000원 26.11.01 ~ 26.12.01
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 납품계약서-경사도런닝머신수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가로 입주자대표회의 의결 용인동아헬스기구 3,318,182원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.28 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가하고 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 92,292,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선진회계법인
  • 감사비 121원 (세대당 0원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선진회계법인 121원 13,547,258원
2024년 적정 선진회계법인 132원 13,418,046원
2023년 적정 선진회계법인 1,320,000원 14,260,062원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법