기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

수도산 광신프로그레스 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로1길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,330원 익산시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 345세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2022.12.01 (4년차)
관리비부과면적
38,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광신건설
주차
456대
CCTV
118대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023256
수도산 광신프로그레스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,064원 522.3 20,032,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,377원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 498.1 19,104,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 194,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 177,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 555,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,460원 399.9 15,338,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,843원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 187.5 7,191,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,218원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 163.9 6,285,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.4 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 390원 비교 자료 없음 3.5 134,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,188원 28.7 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 580원 낮음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 5.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,319원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.9 800,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 2.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,231원 1,216.4 46,654,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,737원 높음 2035% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 915.1 35,099,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,296원 높음 123812% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 236.5 9,072,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 385,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.6 867,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,073원 162.6 6,235,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,073원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 162.6 6,235,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,017원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 14% 2,330 89,360,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,187,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,207만 25.08
  2. 8,892만 25.09
  3. 7,372만 25.10
  4. 7,367만 25.11
  5. 7,515만 25.12
  6. 7,854만 26.01
  7. 8,013만 26.02
  8. 7,110만 26.03
  9. 7,296만 26.04
  10. 7,125만 26.05
  11. 7,604만 26.06
  12. 8,936만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
86,653,732원
2026년 7월
89,360,750원

세대당 ▲ +7,846원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 144만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,252원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,235,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 2,912만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체로 입주자대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 1,309,090원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체로 입주자대표회의의결 (유)미성씨앤에스 4,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.14 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 입주자대표회의 의결 선민회계법인 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.08 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 입주자대표회의 의결 주식회사 네오엔터 3,726,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.25 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 990,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.09 관리업무위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원찬성의결로 입주자 과반 찬성으로 계약 (유)홍익종합관리 300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.09 시설물의 안전점검 정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가로 입주자대표회의 의결 주식회사 본 1,500,000원 26.11.01 ~ 26.12.01
2026.03.13 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 840,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 납품계약서-경사도런닝머신수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가로 입주자대표회의 의결 용인동아헬스기구 3,318,182원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.11.28 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가하고 입주자대표회의 의결 (유)미성씨앤에스 92,292,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선진회계법인
  • 감사비 121원 (세대당 0원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선진회계법인 121원 13,547,258원
2024년 적정 선진회계법인 132원 13,418,046원
2023년 적정 선진회계법인 1,320,000원 14,260,062원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법