기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 속초시 장사동
속초 영랑호 엘크루 라테라 관리비 명세서
강원특별자치도 속초시 사진용촌길 70
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,181원 속초시 대비 ▲높음 5%
- 200세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 4층
- 사용승인
- 2023.05.30 (3년차)
- 관리비부과면적
- 27,455㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대양조선해양건설
- 주차
- 300대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 속초시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,963원 |
합계의 27%
|
597.1 | 16,392,699 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,535원 | ▲높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 | 557.5 | 15,307,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,699원 | ▲높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 12.4 | 339,770 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 607원 | ▲높음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.4 | 121,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,122원 | ▲높음 127% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 22.7 | 624,449 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,428원 |
합계의 27%
|
578.6 | 15,885,661 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,030원 | ▲높음 81% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 262.5 | 7,205,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,636원 | ▼낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 | 230.5 | 6,327,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,010원 | ▲높음 136% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 72.9 | 2,002,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 935원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 187,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 817원 | ▼낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.0 | 163,471 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,874원 |
합계의 1%
|
13.7 | 374,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 303원 | ▼낮음 94% 속초시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 2.2 | 60,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,572원 | ▼낮음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 11.4 | 314,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,127원 |
합계의 37%
|
802.2 | 22,025,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,466원 | ▲높음 206% 속초시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 | 251.1 | 6,893,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,464원 | ▼낮음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 | 251.1 | 6,892,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,258원 | 비교 자료 없음 | 125.7 | 3,451,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,108원 | ▼낮음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 124.6 | 3,421,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▼낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 16.4 | 450,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,103원 | ▼낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 15.3 | 420,590 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,029원 | ▼낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 14.8 | 405,740 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 450원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,010원 |
합계의 9%
|
189.5 | 5,202,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,010원 | ▼낮음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 | 189.5 | 5,202,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 299,403원 | 중앙값 2,082원/㎡ ▲높음 5% | 2,181 | 59,880,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,140,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,763만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 2,463원
월 부과액의
1년 1개월
월 5,202,040원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.15 | [긴급] 청소 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 316,908,000원 | – |
| 2024.10.15 | 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 230,220,000원 | – |
| 2024.03.25 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,349,960원 | – |
| 2023.06.27 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인의 비교견적 후 저가 업체 선정 | 설악안전서비스 | 315,100원 | 23.07.01 ~ 24.07.01 |
| 2023.04.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인의 비교견적 후 저가 업체 선정 | 설악안전서비스 | 4,617,800원 | 23.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.30 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인의 비교견적 후 저가 업체 선정 | 설악안 | 529,311원 | 23.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인의 비교견적 후 저가 업체 선정 | 설 | 28,100원 | 23.04.30 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.30 | 경비수의계약 · 용역 · 경비 · .사업주체가 지정한 위탁관리업자 | 설악안전서비스 | 75,064,560원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.30 | 미화수의계약 · 용역 · 청소 · .사업주체가 지정한 위탁관리업자 | 설악안전서비스 | 129,022,200원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.20 | 아파트 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · .사업주체가 지정한 위탁관리업자 | 설악안전서비스 | 7,898,680원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 성운회계법인
- 감사비 880,000원 (세대당 4,400원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 성운회계법인 | 880,000원 | 8,597,327원 |
| 2024년 | 적정 | 세덕회계법인 | 1,430,000원 | 8,264,446원 |
| 2023년 | 적정 | 우덕회계법인 | 1,100,000원 | 267,794원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법