기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 장사동

속초 영랑호 엘크루 라테라 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 사진용촌길 70

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,324원 속초시 대비 높음 13%
  • 200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
15개 동 · 4층
사용승인
2023.05.30 (3년차)
관리비부과면적
27,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양조선해양건설
주차
300대
CCTV
108대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023258
속초 영랑호 엘크루 라테라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,421원 571.3 15,684,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,153원 높음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 547.5 15,030,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,374원 높음 49% 속초시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.3 474,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 낮음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.5 95,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 80% 속초시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.2 61,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,526원 637.6 17,505,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,245원 높음 129% 속초시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 322.3 8,848,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,520원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 229.6 6,303,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,010원 높음 137% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 72.9 2,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 935원 비교 자료 없음 6.8 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 163,471
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,789원 20.3 557,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 289원 낮음 95% 속초시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 2.1 57,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 낮음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.2 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,225원 904.9 24,844,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,866원 높음 242% 속초시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 305.0 8,373,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,435원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 301.8 8,287,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,848원 비교 자료 없음 130.0 3,569,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,835원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 129.9 3,567,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.1 578,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 0.5 14,569
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,010원 189.5 5,202,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,010원 낮음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 189.5 5,202,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,971원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 13% 2,324 63,794,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,693,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,485만 25.01
  2. 5,346만 25.02
  3. 5,330만 25.03
  4. 5,988만 25.04
  5. 5,933만 25.05
  6. 6,456만 25.06
  7. 8,012만 25.07
  8. 8,129만 25.08
  9. 7,235만 25.09
  10. 6,573만 25.10
  11. 6,317만 25.11
  12. 6,379만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,021만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,014원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,202,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.15 [긴급] 청소 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 316,908,000원 –
2024.10.15 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 230,220,000원 –
2024.03.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,349,960원 –
2023.06.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인의 비교견적 후 저가 업체 선정 설악안전서비스 315,100원 23.07.01 ~ 24.07.01
2023.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인의 비교견적 후 저가 업체 선정 설악안전서비스 4,617,800원 23.04.30 ~ 24.04.30
2023.04.30 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인의 비교견적 후 저가 업체 선정 설악안 529,311원 23.04.30 ~ 24.04.30
2023.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인의 비교견적 후 저가 업체 선정 설 28,100원 23.04.30 ~ 24.04.30
2023.04.30 경비수의계약 · 용역 · 경비 · .사업주체가 지정한 위탁관리업자 설악안전서비스 75,064,560원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.30 미화수의계약 · 용역 · 청소 · .사업주체가 지정한 위탁관리업자 설악안전서비스 129,022,200원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.20 아파트 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · .사업주체가 지정한 위탁관리업자 설악안전서비스 7,898,680원 23.05.01 ~ 24.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법