기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡 E-편한세상3차 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 지봉로 143

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,512원 부천원미구 대비 낮음 30%
  • 113세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.12.09 (22년차)
관리비부과면적
11,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
121대
CCTV
38대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023266
역곡 E-편한세상3차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,366원 408.7 4,674,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,983원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 316.0 3,614,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.3 151,937
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 57,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 956원 높음 513% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,123원 비교 자료 없음 50.6 578,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.3 163,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,633원 638.5 7,303,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,403원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 152.2 1,740,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,569원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 440.3 5,036,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,650원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.1 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 114,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,496원 123.5 1,412,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,496원 높음 180% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 123.5 1,412,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,613원 1,191.6 13,629,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,539원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 173.3 1,981,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,638원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 539.8 6,174,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,018원 비교 자료 없음 10.1 115,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,795원 높음 108% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 422.8 4,835,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,184원 150.0 1,715,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,184원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 150.0 1,715,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,292원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 30% 2,512 28,735,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 634,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,289만 25.01
  2. 2,874만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,409만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,849원
월 부과액의 6년 월 1,715,790원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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