기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡 E-편한세상3차 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 지봉로 143

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,354원 부천원미구 대비 낮음 12%
  • 113세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.12.09 (22년차)
관리비부과면적
11,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
121대
CCTV
38대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023266
역곡 E-편한세상3차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,525원 430.0 4,918,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,938원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 335.3 3,834,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 126,253
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,123원 비교 자료 없음 50.6 578,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,347원 높음 257% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 33.1 378,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,633원 638.5 7,303,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,403원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 152.2 1,740,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,569원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 440.3 5,036,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,650원 높음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 36.1 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 114,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,633원 95.2 1,088,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,633원 높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 95.2 1,088,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,247원 1,039.8 11,892,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,842원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 87.4 999,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,277원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 486.8 5,568,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,079원 비교 자료 없음 -20.5 -234,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,583원 높음 118% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 440.5 5,037,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,184원 150.0 1,715,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,184원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 150.0 1,715,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,222원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 12% 2,354 26,919,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 478,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,289만 25.01
  2. 2,874만 25.02
  3. 2,196만 25.03
  4. 2,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,496만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,925원
월 부과액의 6년 1개월 월 1,715,790원 부과 · 430,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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