기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡 E-편한세상3차 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 지봉로 143

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,521원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 113세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.12.09 (22년차)
관리비부과면적
11,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
121대
CCTV
38대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023266
역곡 E-편한세상3차 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,747원 422.3 4,830,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,078원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 326.8 3,737,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 164,976
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,962원 비교 자료 없음 49.0 560,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,246원 높음 277% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 32.1 366,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,487원 666.7 7,626,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,703원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 155.1 1,774,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,636원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 460.7 5,269,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,137원 높음 114% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 40.9 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 114,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,196원 100.7 1,152,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,196원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 100.7 1,152,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,438원 1,081.2 12,366,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,521원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 123.7 1,414,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,104원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 455.5 5,209,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,226원 비교 자료 없음 -41.7 -477,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 50,393원 높음 129% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 497.9 5,694,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.0 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,307원 250.0 2,859,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,307원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 250.0 2,859,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,175원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 3% 2,521 28,834,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,109,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,125만 25.05
  2. 2,665만 25.06
  3. 2,494만 25.07
  4. 3,161만 25.08
  5. 2,624만 25.09
  6. 2,740만 25.10
  7. 2,216만 25.11
  8. 2,777만 25.12
  9. 2,526만 26.01
  10. 3,075만 26.02
  11. 2,368만 26.03
  12. 2,883만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,919,043원
2026년 4월
28,834,806원

세대당 ▲ +16,953원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,155만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,502원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,859,740원 부과 · 0원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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