기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배롯데캐슬로제 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배동 849-30 방배롯데캐슬로제

  • 세대당 84만원
  • ㎡당 3,692원 서초구 대비 높음 28%
  • 130세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2009.07.01 (17년차)
관리비부과면적
29,460㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
388대
CCTV
115대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023272
방배롯데캐슬로제 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 243,502원 1,074.5 31,655,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 233,132원 높음 138% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 1,028.8 30,307,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,231원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.1 385,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,177원 비교 자료 없음 27.3 803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,611원 938.2 27,639,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,277원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 208.6 6,145,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,746원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 537.2 15,826,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 477원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.1 61,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,625원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 95.4 2,811,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,481원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.9 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,645원 높음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.3 213,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,726원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 224,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,636원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 732,740
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 7,692원 비교 자료 없음 33.9 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 90,646원 400.0 11,783,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 90,646원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 400.0 11,783,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 836,739원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 28% 3,692 108,776,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,000,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,426만 25.01
  2. 1억 1,217만 25.02
  3. 1억 1,125만 25.03
  4. 1억 878만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,147만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 578만원 ㎡당 25,508원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,783,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 지하주차장바닥에폭시, 벽체, 기둥 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 302,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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