기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배롯데캐슬로제 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배동 849-30 방배롯데캐슬로제

  • 세대당 92만원
  • ㎡당 4,047원 서초구 대비 높음 50%
  • 130세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2009.07.01 (17년차)
관리비부과면적
29,460㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
388대
CCTV
115대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023272
방배롯데캐슬로제 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 243,502원 1,074.5 31,655,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 233,132원 높음 135% 서초구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 1,028.8 30,307,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,231원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 13.1 385,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,177원 비교 자료 없음 27.3 803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,816원 1,305.4 38,456,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,308원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 301.4 8,880,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 178,954원 높음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 789.7 23,264,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.1 63,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,560원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 117.2 3,452,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,500원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.0 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,645원 높음 99% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.3 213,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,111원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 274,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,636원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.9 732,680
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 7,308원 비교 자료 없음 32.2 950,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 90,646원 400.0 11,783,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 90,646원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 11,783,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 917,147원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 50% 4,047 119,229,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,101,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,426만 25.01
  2. 1억 1,217만 25.02
  3. 1억 1,125만 25.03
  4. 1억 878만 25.04
  5. 1억 1,094만 25.05
  6. 1억 1,923만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,106만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 401만원 ㎡당 17,687원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,783,940원 부과 · 132,709,216원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 지하주차장바닥에폭시, 벽체, 기둥 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 302,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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