기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 신금리

광양펠리시아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,259원 광양시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 497세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
30,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)남흥건설
주차
385대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023275
광양펠리시아아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,422원 280.3 8,658,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,650원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 251.8 7,778,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.3 657,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 79,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 119% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 72원 낮음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.2 35,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,321원 310.9 9,602,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,351원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 70.0 2,162,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,093원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 194.6 6,010,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 높음 84% 광양시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 46.3 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 821원 13.2 407,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 821원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.2 407,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,692원 654.7 20,223,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,315원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 37.2 1,150,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,517원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 732.9원 대비 474.9 14,669,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 579원 높음 441% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.3 287,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,948원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 111.8 3,453,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,217원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.6 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 91원 낮음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.5 45,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 23원 낮음 96% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.4 11,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,256원 중앙값 2,172원/㎡ 낮음 42% 1,259 38,893,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,451만 25.09
  2. 3,205만 25.10
  3. 3,147만 25.11
  4. 3,295만 25.12
  5. 3,566만 26.01
  6. 3,284만 26.02
  7. 3,008만 26.03
  8. 3,062만 26.04
  9. 3,097만 26.05
  10. 3,092만 26.06
  11. 3,240만 26.07
  12. 3,889만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,613,197원
2026년 8월
38,893,060원

세대당 ▲ +10,623원 (+16%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액계약 메리츠화재 (주)청담에셋 155,200원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.06.26 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 단지/300만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)호남 1,300,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가/500만원이하 정원산업 2,880,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최 메리츠화재메 4,595,900원 24.05.28 ~ 25.05.28
2024.04.23 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가/500만원이하 대진자원 264,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.22 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가/500만원이하 유한회사 한빛소방 2,000,000원 24.04.29 ~ 24.04.30
2024.04.10 전산처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지/300만원이하 하이컴 198,800원 24.04.17 ~ 25.04.16
2024.01.01 복합기 임대료수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가/300만원이하 컴매니아 30,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가/300만원이하 메리츠화재 35,545원 23.12.28 ~ 24.12.28
2023.10.01 통합시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규단지/300만원이하 (주)아파트너스 46,000원 23.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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