기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 신금리

광양펠리시아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,155원 광양시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 39%
  • 497세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
30,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)남흥건설
주차
385대
CCTV
100대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023275
광양펠리시아아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,851원 303.3 9,368,901
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,030원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 274.0 8,464,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 97% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.2 685,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 46,111
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 173,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,320원 310.8 9,601,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,359원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 70.1 2,166,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,083원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 194.4 6,005,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 높음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 46.3 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 858원 13.8 426,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 858원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.8 426,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,516원 426.6 13,178,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,958원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 111.9 3,458,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,101원 낮음 54% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 194.7 6,014,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 499원 높음 470% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.0 248,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,769원 낮음 57% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 92.8 2,867,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,061원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.1 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 95원 낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.5 47,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 95% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.5 16,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,215원 100.0 3,089,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,215원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 100.0 3,089,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,759원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 37% 1,155 35,664,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,658만 25.02
  2. 2,796만 25.03
  3. 2,937만 25.04
  4. 2,814만 25.05
  5. 2,801만 25.06
  6. 3,113만 25.07
  7. 3,361만 25.08
  8. 3,451만 25.09
  9. 3,205만 25.10
  10. 3,147만 25.11
  11. 3,295만 25.12
  12. 3,566만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,573,290원
2026년 1월
35,664,251원

세대당 ▲ +20,303원 (+39%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,959만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,900원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,089,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액계약 메리츠화재 (주)청담에셋 155,200원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.06.26 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 단지/300만원이하 티케이엘리베이터코리아(주)호남 1,300,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가/500만원이하 정원산업 2,880,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최 메리츠화재메 4,595,900원 24.05.28 ~ 25.05.28
2024.04.23 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가/500만원이하 대진자원 264,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.22 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가/500만원이하 유한회사 한빛소방 2,000,000원 24.04.29 ~ 24.04.30
2024.04.10 전산처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지/300만원이하 하이컴 198,800원 24.04.17 ~ 25.04.16
2024.01.01 복합기 임대료수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가/300만원이하 컴매니아 30,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가/300만원이하 메리츠화재 35,545원 23.12.28 ~ 24.12.28
2023.10.01 통합시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규단지/300만원이하 (주)아파트너스 46,000원 23.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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