기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 양지리

용인 세영리첼 아파트 관리비 명세서

경기도 용인처인구 양지읍 양지리 614 용인 세영리첼 아파트

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,511원 용인처인구 대비 낮음 2%
  • 225세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2023.04.14 (3년차)
관리비부과면적
23,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에쓰와이이앤씨(주)
주차
270대
CCTV
96대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023276
용인 세영리첼 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,970원 757.0 17,768,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,353원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 703.2 16,504,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,551원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.9 349,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 951원 높음 179% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.1 214,030
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.5 36,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,954원 높음 129% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 28.3 664,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,276원 558.6 13,112,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,094원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 231.0 5,421,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,408원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 272.3 6,391,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 213,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,253원 높음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 40.8 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 129,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,555원 177.9 4,174,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,263원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.1 284,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,292원 높음 444% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 165.8 3,890,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,544원 896.7 21,047,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,471원 비교 자료 없음 -71.6 -1,680,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,711원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 797.0원 대비 821.6 19,284,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,927원 낮음 64% 용인처인구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 66.4 1,558,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 146,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,622원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.1 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.4 620,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,565원 120.4 2,827,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,565원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 120.4 2,827,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,910원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 2% 2,511 58,929,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,431,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,850만 25.01
  2. 4,263만 25.02
  3. 4,519만 25.03
  4. 4,632만 25.04
  5. 4,758만 25.05
  6. 5,230만 25.06
  7. 6,307만 25.07
  8. 5,893만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,256만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,665원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,827,040원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,091원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,183만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 정화조 청소 및 특수차량 임대 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교 견적후 최저가 업체선정 (주)동서 3,077,600원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 1항 (주)지에스리사이클링 5,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)우경이엠씨 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 관리비 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 업체 선정 (주)이지데이타시스템 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 LG 유플러스 중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약갱신 조건에 따라 1년씩 자동갱신 (주)LG유플러스 1,500,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항 연세회계세무사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 공동현관 자동출입 기능수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 (주)아파트허브 112,500원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.06.01 컴퓨터 안내방송 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 아파트너서비스이용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 의 1항 (주)두꺼비세상 0원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 의 1항 메리츠화재 35,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 4,400원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 38,811,116원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 37,726,527원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법