기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 연정리

연가 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 연가 아파트

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,890원 정읍시 대비 높음 5%
  • 130세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2012.12.18 (14년차)
관리비부과면적
12,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)승승씨앤디
주차
140대
CCTV
18대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023278
연가 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,835원 368.6 4,788,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,836원 낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 238.5 3,098,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,385원 높음 261% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 43.9 570,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.9 50,020
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.2 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,114원 높음 668% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 81.2 1,054,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,116원 371.4 4,825,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,811원 낮음 29% 정읍시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 98.2 1,275,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,116원 높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 231.3 3,005,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,554원 높음 44% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 35.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 82,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,081원 160.9 2,090,575
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,081원 높음 923% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 160.9 2,090,575
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,650원 817.1 10,614,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -534원 비교 자료 없음 -5.3 -69,360
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 534원 비교 자료 없음 5.3 69,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,239원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 76.9원 대비 82.5 1,071,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,935원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 389.6 5,061,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 낮음 61% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.8 49,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,670원 높음 99% 정읍시 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 306.9 3,987,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.1 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.3 69,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 582원 낮음 59% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.8 75,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,143원 171.6 2,228,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,143원 낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 171.6 2,228,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,826원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 5% 1,890 24,547,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 742,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,638만 25.01
  2. 2,426만 25.02
  3. 2,426만 25.03
  4. 2,455만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,949만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,040원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,228,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,506원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.09 균열보수 재도장공사 및 옥상 우레탄 부분방수 및 코팅공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 입찰. 구비서류 확인 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법