기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 연정리
연가 아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 연가 아파트
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,882원 정읍시 대비 ▲높음 5%
- 130세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 11층
- 사용승인
- 2012.12.18 (14년차)
- 관리비부과면적
- 12,991㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)승승씨앤디
- 주차
- 140대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,703원 |
합계의 17%
|
327.3 | 4,251,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,836원 | ▼낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 | 238.5 | 3,098,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,385원 | ▲높음 250% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 43.9 | 570,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 680원 | ▲높음 139% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.8 | 88,420 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 115원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 15,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,686원 | ▲높음 203% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 36.9 | 479,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,116원 |
합계의 20%
|
371.4 | 4,825,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,811원 | ▼낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 | 98.2 | 1,275,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,116원 | ▲높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 231.3 | 3,005,110 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,554원 | ▲높음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 35.6 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 635원 | ▼낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.4 | 82,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,601원 |
합계의 6%
|
116.1 | 1,508,160 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,601원 | ▲높음 799% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 116.1 | 1,508,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,497원 |
합계의 48%
|
895.6 | 11,634,650 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -735원 | 비교 자료 없음 | -7.4 | -95,560 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 735원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 95,560 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,457원 | ▲높음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 114.6 | 1,489,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,026원 | ▲높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 | 470.6 | 6,113,330 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,677원 | 비교 자료 없음 | -16.8 | -218,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,056원 | ▲높음 48% 정읍시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 290.8 | 3,777,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,327원 | ▲높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 23.3 | 302,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 735원 | ▲높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.4 | 95,560 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 574원 | ▼낮음 62% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 5.7 | 74,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,143원 |
합계의 9%
|
171.6 | 2,228,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,143원 | ▼낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 | 171.6 | 2,228,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,061원 | 중앙값 1,793원/㎡ ▲높음 5% | 1,882 | 24,447,920 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 376,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,638만 25.01
- 2,426만 25.02
- 2,426만 25.03
- 2,455만 25.04
- 2,441만 25.05
- 2,603만 25.06
- 2,992만 25.07
- 2,892만 25.08
- 2,449만 25.09
- 2,445만 25.10
- 2,420만 25.11
- 2,445만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,812만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 4,474원
월 부과액의
2년 2개월
월 2,228,640원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,938원 대비
▼낮음 25%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.09 | 균열보수 재도장공사 및 옥상 우레탄 부분방수 및 코팅공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 입찰. 구비서류 확인 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법