기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 연정리

연가 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 연가 아파트

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,903원 정읍시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 130세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2012.12.18 (14년차)
관리비부과면적
12,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)승승씨앤디
주차
140대
CCTV
18대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023278
연가 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,207원 312.3 4,056,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,513원 낮음 51% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 245.3 3,186,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,688원 높음 349% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 46.9 609,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 64,890
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.2 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 166% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 132,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,178원 382.1 4,963,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,116원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 101.2 1,315,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,874원 높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 238.9 3,103,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,554원 높음 54% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 35.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 82,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,543원 145.5 1,890,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,538원 높음 949% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 135.5 1,760,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,004원 비교 자료 없음 10.0 130,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,040원 891.1 11,575,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -661원 비교 자료 없음 -6.6 -85,910
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 661원 비교 자료 없음 6.6 85,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,020원 낮음 41% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 50.2 652,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,139원 높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 551.8 7,168,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,701원 비교 자료 없음 -17.0 -221,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,021원 높음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 270.4 3,512,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.3 302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 85,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 574원 낮음 63% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.7 74,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,143원 171.6 2,228,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,143원 낮음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 171.6 2,228,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,112원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 2% 1,903 24,714,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,426만 25.02
  2. 2,426만 25.03
  3. 2,455만 25.04
  4. 2,441만 25.05
  5. 2,603만 25.06
  6. 2,992만 25.07
  7. 2,892만 25.08
  8. 2,449만 25.09
  9. 2,445만 25.10
  10. 2,420만 25.11
  11. 2,445만 25.12
  12. 2,471만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,375,450원
2026년 1월
24,714,510원

세대당 ▼ -12,776원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,035만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,646원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,228,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,138원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.09 균열보수 재도장공사 및 옥상 우레탄 부분방수 및 코팅공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 입찰. 구비서류 확인 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법