기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례자이더시티 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례중앙로 190

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,155원 성남수정구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 800세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2023.03.27 (3년차)
관리비부과면적
71,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,018대
CCTV
286대
승강기
23대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023289
위례자이더시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,186원 547.6 39,348,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,385원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 505.3 36,307,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,691원 높음 178% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 30.0 2,152,504
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 296,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 184% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.1 438,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,688원 709.1 50,950,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,650원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 330.1 23,719,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,466원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 328.1 23,572,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 39.2 2,816,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 471,998
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,595원 40.0 2,876,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,286원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 25.5 1,828,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,195원 낮음 63% 성남수정구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 13.3 955,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.3 91,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,440원 1,741.8 125,151,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,346원 높음 162% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 81.8 5,876,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,302원 높음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 47.9 3,441,635
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,049원 높음 176% 성남수정구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 445.9 32,039,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,917원 높음 89% 성남수정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 255.2 18,333,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,604원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 608.0 43,683,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 172,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,056원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 223.3 16,044,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.6 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 716,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,017원 높음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.5 1,613,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,740원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 1,391,727
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,476원 116.6 8,380,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,476원 낮음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 116.6 8,380,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,384원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 28% 3,155 226,707,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,270,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,191만 25.05
  2. 2억 1,631만 25.06
  3. 2억 4,325만 25.07
  4. 2억 6,461만 25.08
  5. 2억 6,117만 25.09
  6. 2억 1,521만 25.10
  7. 2억 4,302만 25.11
  8. 2억 7,858만 25.12
  9. 2억 9,383만 26.01
  10. 2억 5,945만 26.02
  11. 2억 3,303만 26.03
  12. 2억 2,671만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
230,474,273원
2026년 4월
226,707,474원

세대당 ▼ -4,708원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,008만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,481원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,380,700원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,674만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표9에 의거 입대의 의결 현대엘리베이터서비스 28,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.02 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.06.02 (미화, 경비) 용역원 휴게공간 확장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.06.02 에어컨 청소 및 전열교환기 필터 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,809,090원 –
2026.03.27 화재보험(아파트종합보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험(승강기, 휠체어리프트), 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 입대의 의결 에이아이지어드바이져 주식회사 17,799,600원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.19 테스트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 테스트 테스트 1,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.03.18 기계설비성능점검 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 입대의 의결 위드락(주) 1,200,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.01.14 전기설비 점검 용역(직무고시 대행)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 6항에 근거 대한이엔지 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2026.01.12 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6항에 근거 선율회계법인 550,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.12.18 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 6항에 근거 경인공무종합관리(주) 1,120,000원 25.12.18 ~ 26.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법