기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

사상역봄여름가을겨울 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로170번길 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,214원 사상구 대비 높음 23%
  • 150세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2023.01.27 (3년차)
관리비부과면적
13,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주원건설
주차
214대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023295
사상역봄여름가을겨울 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,709원 354.5 4,756,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,700원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 287.3 3,854,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 149,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,690원 높음 1435% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 30.1 403,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 비교 자료 없음 4.4 59,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,925원 높음 178% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.5 288,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,202원 594.7 7,980,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,831원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 132.3 1,774,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,361원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 417.7 5,604,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,010원 높음 95% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.8 601,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,686원 220.1 2,952,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,940원 높음 452% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 99.9 1,340,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,747원 높음 736% 사상구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 120.1 1,612,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,342원 965.2 12,951,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,797원 높음 179% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 176.6 2,369,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,501원 높음 59% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 519.8 6,975,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 536원 비교 자료 없음 6.0 80,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,649원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 197.3 2,647,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.0 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 112,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 높음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.6 195,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 880원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.8 131,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 5.7 76,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,139원 79.8 1,070,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,139원 낮음 64% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 79.8 1,070,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,079원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 23% 2,214 29,711,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,596,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,292만 25.01
  2. 3,164만 25.02
  3. 2,821만 25.03
  4. 2,805만 25.04
  5. 2,799만 25.05
  6. 2,828만 25.06
  7. 3,337만 25.07
  8. 2,615만 25.08
  9. 3,873만 25.09
  10. 2,971만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,362만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,760원
월 부과액의 1년 10개월 월 1,070,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 7,489만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 지하저수조 정수위밸브 전자변교체및 스트레이너 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 평화수도종합상사 400,000원 26.02.27 ~ 26.02.28
2026.03.24 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 두레세무회계 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.01 관리 경비 미화 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 조은관리시스템 329,821,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약, 500만원미만 메리츠화재 4,062,071원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.01 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아이엠씨 3,168,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대 13,440,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 골드이엔지 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 쌍용티엔에스 16,800,000원 25.12.19 ~ 27.11.18
2025.07.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 늘푸른환경 3,600,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 늘푸른환경 2,620,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법