기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

사상역봄여름가을겨울 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로170번길 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,121원 사상구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 150세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 31층
사용승인
2023.01.27 (3년차)
관리비부과면적
13,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주원건설
주차
214대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023295
사상역봄여름가을겨울 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,871원 378.6 5,080,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,231원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 315.6 4,234,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 149,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,016원 높음 441% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.4 152,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 비교 자료 없음 2.7 35,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,389원 높음 387% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 37.9 508,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,048원 626.5 8,407,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,897원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 144.2 1,934,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,159원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 437.7 5,873,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 90% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.6 598,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,983원 178.7 2,397,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,291원 높음 99% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 36.8 493,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,692원 높음 803% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 141.9 1,903,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,649원 856.8 11,497,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,971원 높음 178% 사상구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 167.4 2,245,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,196원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 427.0 5,729,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,873원 비교 자료 없음 -20.9 -280,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,414원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 217.0 2,912,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 110,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 70% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.2 297,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 822원 낮음 44% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.2 123,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,139원 79.8 1,070,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,139원 낮음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 79.8 1,070,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,690원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 19% 2,121 28,453,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,145,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,828만 25.06
  2. 3,337만 25.07
  3. 2,615만 25.08
  4. 3,873만 25.09
  5. 2,971만 25.10
  6. 2,786만 25.11
  7. 2,808만 25.12
  8. 3,139만 26.01
  9. 3,234만 26.02
  10. 2,771만 26.03
  11. 2,993만 26.04
  12. 2,845만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,989,250원
2026년 5월
28,453,570원

세대당 ▲ +3,095원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,112만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,319원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,070,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,695원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 7,489만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 지하저수조 정수위밸브 전자변교체및 스트레이너 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 평화수도종합상사 400,000원 26.02.27 ~ 26.02.28
2026.03.24 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 두레세무회계 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.01 관리 경비 미화 도급 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 조은관리시스템 329,821,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.12 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약, 500만원미만 메리츠화재 4,062,071원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.02.01 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아이엠씨 3,168,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 승강기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대 13,440,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.01 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 골드이엔지 6,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 쌍용티엔에스 16,800,000원 25.12.19 ~ 27.11.18
2025.07.01 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 늘푸른환경 3,600,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 늘푸른환경 2,620,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동화공인회계사감사반(제439호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 8,066원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동화공인회계사감사반(제439호) 1,210,000원 8,945,672원
2024년 적정 동화공인회계사감사반(제439호) 1,210,000원 11,744,705원
2023년 적정 동화공인회계사감사반(제439호) 1,320,000원 423,219원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법