기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사역금호어울림센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 다사로 71

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,657원 달성군 대비 낮음 12%
  • 869세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2023.03.30 (3년차)
관리비부과면적
96,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,195대
CCTV
297대
승강기
48대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023297
다사역금호어울림센트럴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,212원 344.4 33,206,649
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,163원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 307.9 29,688,052
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,816원 높음 114% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.4 1,577,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 328,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 126,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 높음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 1,485,547
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,509원 401.2 38,678,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,855원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 197.0 18,992,114
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,287원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 146.8 14,153,087
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 562,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,557원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 41.1 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 938,807
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,887원 17.0 1,639,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 753원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.8 654,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,133원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.2 984,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,519원 824.9 79,530,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,790원 높음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 151.3 14,590,263
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,263원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 498.1 48,023,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -266원 비교 자료 없음 -2.4 -231,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,938원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 116.6 11,243,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.8 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 492,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.5 1,202,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.9 2,112,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,763원 70.0 6,746,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,763원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 70.0 6,746,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,891원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 12% 1,657 159,801,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,978,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,168만 25.01
  2. 1억 7,776만 25.02
  3. 1억 5,869만 25.03
  4. 1억 5,980만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,345만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,177원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,746,270원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,507만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소나무재선충 방제 조경관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,660,000원 –
2026.07.02 관목 및 초화류 식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 성산종합건설(주) 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 승강기유지관리업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액동결, 3개월 무상점검 현대엘리베이터(주) 86,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.20 조경관리(방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)성리조경 3,390,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.04 주차관제시스템 설비공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 38,700,000원 –
2026.04.01 시설물광고업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,450,000원 –
2026.03.09 기계설비성능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 690,000원 –
2026.03.09 소방시설점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.06 재활용품(파지 등)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,917,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법