기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사역금호어울림센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 다사로 71

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,515원 달성군 대비 높음 7%
  • 869세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2023.03.30 (3년차)
관리비부과면적
96,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,195대
CCTV
297대
승강기
48대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023297
다사역금호어울림센트럴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,444원 373.5 36,014,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,885원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 332.5 32,052,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,697원 높음 234% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 24.3 2,343,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 242,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 60,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.6 1,314,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,332원 399.6 38,524,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,387원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 192.8 18,585,282
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,286원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 146.8 14,152,637
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.5 815,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,557원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 41.1 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 938,807
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,913원 17.2 1,662,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 463원 낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.2 402,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,450원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.1 1,260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,531원 1,654.2 159,488,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,290원 높음 177% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 209.9 20,238,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,120원 높음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 1,172.8 113,074,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 449,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,141원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 199.6 19,240,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 2,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 637,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 797,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 2,111,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 987원 비교 자료 없음 8.9 857,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,763원 70.0 6,746,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,763원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 70.0 6,746,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,983원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 7% 2,515 242,436,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,785,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,168만 25.01
  2. 1억 7,776만 25.02
  3. 1억 5,869만 25.03
  4. 1억 5,980만 25.04
  5. 1억 6,175만 25.05
  6. 1억 7,706만 25.06
  7. 2억 1,571만 25.07
  8. 2억 4,244만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,549만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,405원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,746,270원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,507만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소나무재선충 방제 조경관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,660,000원 –
2026.07.02 관목 및 초화류 식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 성산종합건설(주) 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 승강기유지관리업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액동결, 3개월 무상점검 현대엘리베이터(주) 86,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.20 조경관리(방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)성리조경 3,390,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.04 주차관제시스템 설비공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 38,700,000원 –
2026.04.01 시설물광고업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,450,000원 –
2026.03.09 기계설비성능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 690,000원 –
2026.03.09 소방시설점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.06 재활용품(파지 등)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,917,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 632원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 550,000원 183,345,392원
2024년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 792,000원 150,154,596원
2023년 적정 신한회계법인 1,570,000원 19,189,404원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법