기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사역금호어울림센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달성군 다사로 71

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,257원 달성군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 869세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
869세대
동수 · 최고층
7개 동 · 36층
사용승인
2023.03.30 (3년차)
관리비부과면적
96,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,195대
CCTV
297대
승강기
48대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023297
다사역금호어울림센트럴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,087원 370.3 35,704,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,808원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 340.8 32,854,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 623,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 240,060
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.4 230,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,021원 높음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.2 1,756,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,796원 412.8 39,796,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,476원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 202.6 19,531,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,891원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 152.2 14,677,962
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 615,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,557원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 41.1 3,960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 938,807
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,738원 42.7 4,117,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.5 1,399,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,127원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.2 2,717,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,057원 1,361.5 131,268,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,240원 높음 221% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 245.5 23,671,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,325원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 778.1 75,016,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,372원 높음 1541% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 57.4 5,536,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,335원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 210.3 20,277,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.6 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 730,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 921원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.4 1,967,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,364원 비교 자료 없음 12.3 1,185,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,763원 70.0 6,746,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,763원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 70.0 6,746,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,442원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 1% 2,257 217,633,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,837,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,244만 25.08
  2. 2억 749만 25.09
  3. 1억 7,149만 25.10
  4. 1억 7,499만 25.11
  5. 1억 7,896만 25.12
  6. 1억 8,862만 26.01
  7. 1억 8,797만 26.02
  8. 1억 7,503만 26.03
  9. 1억 7,142만 26.04
  10. 1억 7,062만 26.05
  11. 1억 8,747만 26.06
  12. 2억 1,763만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
215,709,056원
2026년 7월
217,633,763원

세대당 ▲ +2,214원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,471만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,227원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,746,270원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,507만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소나무재선충 방제 조경관리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,660,000원 –
2026.07.02 관목 및 초화류 식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 성산종합건설(주) 2,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 승강기유지관리업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 금액동결, 3개월 무상점검 현대엘리베이터(주) 86,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.20 조경관리(방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)성리조경 3,390,000원 26.06.01 ~ 27.05.30
2026.05.04 주차관제시스템 설비공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 38,700,000원 –
2026.04.01 시설물광고업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,450,000원 –
2026.03.09 기계설비성능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 690,000원 –
2026.03.09 소방시설점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.06 재활용품(파지 등)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,917,600원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법